資金追捧公募REITs熱度不減。9月10日，華夏合肥高新REIT詢價結果出爐。參與詢價的網下擬認購份額是網下發售份額的近157倍，刷新了公募REITs網下詢價認購倍數紀錄。目前，公募REITs已擴容至20個項目，產業園和高速公路成爲主流項目，保障性租賃房、新能源等項目也嶄露頭角。隨着清潔能源、生物產業園等項目陸續申報，公募REITs的發展趨向多元化。受訪的業內人士表示，項目成熟度、分紅持續性、運營穩定性成爲機構挑選資產時重要的考量因素。此外，從長遠運營考慮，後續擴募應儘量選擇不同地域、客戶多樣化的資產，以更好地分散投資風險。

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備受市場關注的安徽省本土企業首單公募REITs——華夏合肥高新REIT網下詢價結果近日出爐，參與詢價的網下擬認購份額達網下發售份額的150多倍，吸金超500億元，再次刷新市場已有公募REITs網下詢價紀錄。同時，已上市的17只公募REITs產品今年以來在二級市場交投活躍。業內人士表示，公募REITs爲投資者提供了佈局優質基礎設施資產的機會，建議投資者做好多元化資產配置。

根據華夏合肥高新REIT公告，網下詢價階段基金管理人和財務顧問通過深交所網下發行電子平臺共收到91家網下投資者管理的285個配售對象的詢價報價信息。全部配售對象擬認購數量約269.07億份，爲初始網下發售份額數量的156.89倍。資料顯示，華夏合肥高新REIT原始權益人合肥高新股份有限公司是集開發建設、運營管理、產業投資等業務於一體的綜合性產業園區開發運營商。另據介紹，合肥高新股份有限公司擁有豐富的產業園類基礎設施資產儲備，華夏合肥高新REIT作爲其資產上市平臺，後續儲備可用於擴募資產超100億元。根據基金招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏合肥高新REIT在2022年預測淨現金流分派率爲4.05%(年化)，2023年預測淨現金流分派率爲4.06%。市場人士預計，將在本週(9月14日至15日)發售的該產品，有望再現“一日售罄”。

今年以來，多隻REITs新產品均受到各路資金“搶購”。如保障性租賃住房REITs的認購火熱度遠超此前上市的產品，根據詢價認購倍數和募集認購確認比例，紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT整體認購倍數破百。

二級市場上，新上市的保障性租賃住房REITs也持續受到熱捧。數據顯示，首批上市的紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT較發售價漲幅目前分別超過37%、35%和31%。

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綜合全市場17只公募REITs表現來看，近60個交易日，華安張江光大REIT、中金普洛斯REIT、紅土鹽田港REIT、博時蛇口產園REIT四隻產品漲幅超10%，其中華安張江光大REIT漲幅近20%。來自德邦證券統計口徑顯示，17只產品過去一週平均換手率1%，成交金額平均值爲2.62億元，成交量爲0.46億份。同時，REITs總指數過去一週呈上漲態勢，中金普洛斯倉儲物流REIT以4.86%領漲。其中，REITs指數上漲1.28%，收於133.42點；經營權REITs指數下跌0.29%，收於119.82點；產權REITs指數上漲2.38%，收於142.94點。相對發行價來看，周內相關產品平均漲幅達33.42%，其中，紅土創新鹽田港倉儲物流REIT、華安張江光大REIT和建信中關村產業園REIT較發行時價格漲幅位列前三。

中信建投證券表示，REITs作爲中等收益、中等風險的金融工具，具有流動性高、收益穩定、安全性強等特點，有利於豐富資本市場投資品種，拓寬社會資本投資渠道。華寶證券表示，目前市場現存17只公募REITs合計規模超579億元。從特徵看，公募基礎設施REITs封閉期較長、底層資產優質、戰略配售認購意願較高。從分紅情況看，特許經營權類公募REITs的單次分紅金額明顯高於產權類公募REITs，但兩者披露的預期全週期IRR(折現率)均分佈於6%至8%之間。從二級市場看，多數產品的價格相比發行價都有所上升，大規模的REITs溢價表現整體不如中小規模的產品。公募REITs契合當前經濟轉型和金融市場改革趨勢，未來將有更多類型的REITs推出，盤活各個不動產領域的存量資金，建議投資者做好多元化資產配置，提升組合的適應性。

自6月以來，REITs新項目上市節奏有所加快，滬深交易所累計有八單項目獲審批通過。中金公司認爲，在監管積極推進REITs常態化發行背景下，上市項目供給壓力有望得到緩釋，市場擴容或將提速。近期多隻基礎設施REITs項目就公募基金管理人、資產支持專項計劃管理人等啓動招標，爲項目未來申報、審批做好前期準備。如首隻以港口爲底層資產的滄州黃驊港基礎設施REITs，首隻以生物醫藥產業園爲底層資產的泰州華信藥業醫藥高新基礎設施REITs項目等。值得注意的是，9月15日，國泰君安東久新經濟REIT也將開啓詢價，募集份額5億份。此外，全國首個以標準廠房爲基礎資產的產業園公募REITs產品——國泰君安臨港創新智造產業園REIT也於近日獲批，並將於近期完成發行上市。

近日，易方達中證石化產業ETF等多隻基金髮布清盤預警。據不完全統計，9月已有超20只基金髮布相關公告。Choice數據顯示，今年以來，全市場清盤基金數量超過200只（不同份額分開計算）。業內人士表示，產品清盤是基金行業優勝劣汰的合理表現，符合投入產出最大化原則。

多隻基金預警

近日，華東某靈活配置混合型證券投資基金髮布公告稱，由於資產淨值已連續60個工作日低於5000萬元，觸發基金合同終止條件，自9月2日起進入清算程序。該混合基金共有A、C兩種份額，其中C份額成立於8月11日，從成立到清盤僅22日。

天天基金網顯示，該混合基金最初成立於2015年，發行規模6.4億元。當年年中，基金淨資產驟增至106.23億元，此後呈一路下行趨勢。2021年二季度，基金淨資產由上季度的12.78億元驟降至1.47億元，後兩季度有所反彈，但最終還是在今年二季度末，跌破5000萬元關口，同期機構持有份額較上一報告期（2021年末）下降90.4%。8月11日新增C份額基金髮行後，基金單位淨值雖有一定上漲，但仍未能成功“保殼”。

此外，9月10日，易方達中證石化產業ETF等6只基金髮布公告稱，基金資產淨值已連續多個工作日低於合同限額，可能觸發基金合同終止情形。據不完全統計，9月以來已有德邦量化優選股票(LOF)C、廣發恆生科技ETF、博時月月薪定期支付債券等超過20只基金髮布清盤預警。

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Choice數據顯示，按照基金主代碼統計口徑，全市場共有1300餘隻基金最新一期的資產淨值在5000萬以下（俗稱“迷你基金”），或面臨清盤風險。截至9月12日，今年以來，清盤基金數量已達到213只（不同份額分開計算）。其中，半數以上基金清盤是由於資產淨值低於合同限制。從成立時間來看，超過20只清盤基金的成立時間不足一年。

把握先發優勢

對於基金清盤，業內人士表示，這更多是一種優勝劣汰，符合投入產出最大化原則。而爲何剛成立不足一年就清盤，有公司迴應稱，市場行情低於預期、機構資金離場、公司同類型基金數量過多是主要原因。在後續基金新發上，將更加重視提高產品的獨特性，把握先發優勢，不盲目跟風，以減少此類現象發生。

多產品線佈局，從而提高踩中風口的概率成爲近年來部分基金公司新發產品的初衷之一。而針對發行後如何維繫並進一步拓展持有人數量和基金規模的問題，不少基金公司將進軍電商市場作爲一個新選擇。

華南某公募基金公司相關負責人表示，通過直播、發帖交流等電商方式與投資者溝通交流，可以提高品牌的認可度，數據上也能看出確實有一定成效。有中小型公募基金公司表示，中小公司渠道資源相對有限，電商對他們而言可能是一個更公平的方式。不過，也有一些公募基金公司負責人表示，拓展電商渠道的收入其實難以覆蓋成本，不是很划算，重點還是要得到機構渠道的重視。“不過，電商大家現在都在做，如果不做的話就會少了一個渠道，所以我們也在嘗試，但更多可能是抱着以投教活動爲主的心態。”

近年來，各類ETF產品規模穩步上升。據數據最新顯示，截至9月12日，全市場ETF數量合計爲736只，資產淨值達1.55萬億元。

值得注意的是，目前國內股票型ETF數量已達到598只，資產淨值合計突破萬億元，達10053.77億元。

從股票型ETF的具體類別來看，規模指數ETF資產規模最大，157只基金產品資產淨值合計達4621.36億元；主題指數ETF基金產品數量最多，達346只，資產淨值規模合計達3340.20億元；行業指數ETF有64只，資產淨值規模合計爲1956.79億元；策略指數ETF、風格指數ETF基金產品數量分別爲27只和4只，資產淨值規模均不大。

值得注意的是，與今年年初相比，股票型ETF數量、規模都出現明顯增長。數據顯示，截至今年年初，525只股票型ETF資產淨值合計約爲9627.86億元。以此計算，今年以來股票型ETF數量、規模分別增長13.90%和4.42%。

整體來看，儘管股票型ETF產品數量增長較快，但在細分品類中，股票型ETF規模分化依然較爲突出，資金向頭部產品聚集明顯。

以目前規模最大的規模指數ETF爲例，157只ETF產品中僅有11只規模超過百億元，而規模低於10億元的規模指數ETF共有107只，43只規模不足1億元。在346只主題指數ETF中，僅有6只基金規模突破百億元，規模低於10億元的基金則達到277只，其中112只主題指數ETF的資產規模不足1億元。

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近年來，國內ETF市場發展迅速。數據顯示，國內ETF資產淨值由2019年底的7500多億元上升至現在的超過15000億元，增長超過100%。包括首批政金債ETF、首批中證環交所碳中和ETF、新一批中證1000ETF以及來自多個細分賽道的行業主體ETF的發行，使得ETF產品市場進一步擴容。

值得注意的是，儘管近期A股市場震盪較大，從ETF資金動向來看，資金正在“跑步”進入信息、醫藥領域。不過，相關行業指數卻持續走低，整體呈現“越跌越買”態勢。

數據顯示，在近一月中，ETF份額增加272.51億份，環比上漲2.03%，達到13690.45億份；總規模增加2.27億元，環比上漲0.01%，爲15188.30億元。

其中，ETF份額增長最快的行業爲信息、醫藥，環比分別增長43.15億份、32.38億份。財通證券統計同樣顯示，行業視角上，近一週來資金在大類行業ETF間分化，流入醫藥醫美ETF最多，爲16.09億元；流出大金融ETF居前，共流出10.41億元。從月度數據看，醫藥醫美、科技、消費ETF淨流入居前。

展望未來，業內人士普遍認爲，我國的ETF市場仍有較大發展空間。從中長期視角看，隨着資本市場改革持續推進、機構投資者佔比不斷提升、資本市場雙向開放提速以及銀行理財產品淨值化的轉型等，都有望爲ETF市場的進一步發展提供重要驅動力。

又逢中秋佳節，多家銀行、理財公司推出面向客羣的中秋相關理財產品。

節假日期間，《證券日報》記者通過走訪北京地區銀行網點、電話諮詢、App查詢等多種方式瞭解到，相較往年，今年諸多大型銀行對推出“中秋檔”理財產品的熱情不高，而地方性中小銀行則出於積極攬儲的目的較爲積極。綜合來看，已經推出的“中秋特供”理財產品類型以固定收益類爲主，期限較長，難覓超短期產品。

以固定收益類產品爲主

今年教師節與中秋節同日，有銀行和理財公司推出了“中秋節專屬”理財產品。中國理財網顯示，截至9月12日，在售的中秋專享理財產品共7只，均爲固定收益類產品。

其中，工銀理財及農銀理財共推出了3只“中秋特供”理財產品，分別是工銀理財・鑫享私銀尊享固定收益類封閉式淨值型理財產品(中秋專屬22GS6870)、工銀理財・鑫享固定收益類封閉式淨值型理財產品(中秋專屬22GS5610)以及農銀理財“農銀匠心・靈瓏”ESG主題第10期人民幣理財產品(團聚中秋)。從產品期限類型來看，分別爲3個月至6個月、3個月至6個月、1年至3年，投資性質爲固定收益類。

記者通過多渠道梳理髮現，大型銀行對推出“中秋特供”理財產品的態度較淡。多數大型銀行在中秋節更偏向於推出符合節日氛圍的禮物及滿減活動。

“資管新規出臺之後，大型銀行機構對於節日理財產品發行的熱度下降。”星圖金融研究院研究員黃大智對《證券日報》記者分析稱，資管新規後，監管層面出臺了一系列規定，包括理財產品銷售及金融消費者權益保護等方面。另外，要求理財產品宣傳要講究適當性。

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中小銀行較爲積極

不過，不少地方性中小銀行對於中秋專屬理財活動顯得較爲積極。上述7只在售的中秋專享理財產品中，其餘4款“中秋特供”理財產品均爲地方性中小銀行推出，包括華融湘江銀行的融智理財富盈系列(淨值型)22067號理財產品(中秋節專屬)、長春發展農商銀行的“發展財富系列”2022140期(中秋特供款)、烏魯木齊銀行的金雪蓮系列封閉式淨值型理財產品2022年第60期中秋節專享、浙江臨安農村商業銀行股份有限公司的豐收信福2022年第123期封閉式淨值型人民幣理財產品(中秋特別款)。綜合來看，中小銀行推出的中秋理財產品業績比較基準普遍在3%至4.6%之間，且投資期限均較長。

此外，記者梳理髮現，不少中小銀行推出了中秋專屬理財活動。例如，阜新銀行推出的2022年第111期中秋專屬理財，投資期限爲365天，業績比較基準4.05%；重慶銀行公佈的中秋理財日曆顯示，長江精益人生淨值型9個月定開2022年第4期產品，起購1萬元，業績比較基準3.80%―4.60%，週期爲280天；張家港農村商業銀行推出的金港灣瑞享12號B款，1萬元起投，業績比較基準爲3.18%，投資天數爲364天。

易觀分析金融行業高級分析師蘇筱芮對《證券日報》記者表示，“目前中小銀行在拓展多元化收入方面持續探索，從這個角度來看，中小銀行就理財產品開展節日營銷，正是其銳意進取的一種折射。”

另外值得關注的是，中秋理財產品難覓超短期產品。投資者張先生在接受《證券日報》記者採訪時表示，“我在線上線下問了不少銀行，超短期中秋理財產品很難找到。”

對此，蘇筱芮表示，超短期理財產品難覓並非C端沒有需求，而是來自於供給端，一方面是由於其流動性管理難度較大，另一方面則是機構響應監管、加速現金管理類產品整改的表現。”

“在理財產品淨值化的背景下，‘保本’成爲歷史，雖然節日專屬理財產品業績比較基準略高於同期產品，但需要注意，該指標並非衡量理財產品收益率的唯一標準，即使風險等級相對較低的產品，也存在‘破淨’的可能。”零壹研究院院長於百程建議，投資者對於閒錢的假日理財，可以選擇期限靈活的現金管理類產品，並注意提前申購，以享受到假期收益。

月餅作爲這個小長假必不可少的節令食品，過了中秋就不再擁有“明星光環”，北京青年報記者9月12日瞭解到，月餅早在中秋節當日就遭甩賣。節日過後，剩餘的月餅從超市中“一夜消失”，被退回廠家，作進一步處理。

超市

中秋午後月餅已開始忙着撤臺

“昨天就都撤了，現在已經開始擺別的貨品了。”位於通州區的物美超市工作人員表示，原本擺放月餅禮盒的位置已經換上了日用品。數天前，這個位置還堆滿月餅禮盒，還有自來不同品牌的促銷人員。而就在這個小長假的第一天，也就是中秋當日，中午一過，這裡已經開始忙着撤臺了。不僅是這家超市，北青報記者走訪了多家超市，都沒有再發現月餅禮盒的蹤跡。

“中秋當天下午還來買月餅禮盒的太少了，很多廠家這天就會來收沒有賣完的貨了。”一位超市銷售人員告訴北青報記者。一些月餅生產廠家還選擇“就地甩貨”：有的禮盒裝買一送二，有的則是拆了盒當成散裝的銷售，還有的直接捆在同品牌的商品上出清。

北青報記者瞭解到，月餅禮盒的促銷早在中秋前半個月就已經開始了，而隨着中秋的臨近，打折、買贈的力度越來越大。有的超市工作人員表示，中秋當晚，有的散裝月餅一元一塊對外銷售，有顧客專門等月餅甩貨時來淘便宜。

不僅是線下超市，即使是線上即時配送的電商，各種月餅的鏈接雖然還在，但商品也已經顯示“售罄”。不過，從鏈接還能看出，此前部分月餅禮盒也在打折銷售。

“基本上打折力度大的，都賣光了。少量剩餘的，尤其是禮盒裝，都退給廠家了。”一家超市的工作人員表示。

廠家

退回的月餅要損壞外觀

那麼，這些退回來的月餅，又被如何處理了呢？

北青報記者瞭解到，被退回給廠家的月餅，廠家有的會分發給員工，也有的會捐給一些福利機構。不過，如果是臨期月餅被拉回工廠，包裝可能還會被回收，但是月餅本身可能就會被“處理”掉。“走報廢程序，會先把外觀損壞，避免迴流到市場。然後由專門的公司收走，拿去做飼料”。也有糕點生產廠家表示，公司會在第三方機構監督下，對臨期月餅進行銷燬。

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爲了避免月餅有大量剩餘的情況，雖然只有不到兩個月的銷售期，不少月餅生產企業卻要做近半年的“功課”。

一家月餅生產企業的負責人表示，每年月餅季，不論是自有品牌還是幫客戶定製，都是按照前一年的銷售量，再結合市場行情來定製產量。有的企業當年3月份就開始探市場，定生產計劃。

“中秋前兩週就基本停產了。”另一家月餅生產企業的負責人透露，月餅是最爲特殊的節令食品，其他節令食品，如糉子過了端午還可以再銷售一段時間，但是月餅過了中秋節就不會再有人買，因此企業都會精打細算，甚至以提前停產來調節存貨量，“寧可不夠賣，也別剩下”。

“一些好銷的禮盒在中秋前一週斷貨是正常的”，而臨近中秋如果還有積壓貨，就會開始大幅促銷。“一般就是買贈，畢竟是爲了清貨。”這位負責人表示，即使有的買贈規模較大，可能會讓其虧本，但也遠比賣不掉，最後還要處理賠得少一些。

消費者

花樣百出處理剩餘月餅

不過，北青報記者也發現，中秋過後並非所有月餅都從市場上“一夜消失”。在盒馬，糕點區域還有現烤的鮮肉月餅，以及凍在冰櫃裡的海鹽冰皮月餅。在一些中式點心鋪裡，還有現烤的月餅在售。

“與其說是月餅，不如說是一種點心，你叫它糯米餈也行，叫它鮮肉餅也行。”一位顧客表示，喜歡吃是因爲口味，跟它是不是節令食品沒關係。而商家也表示，這類商品一般會中長期供應。“去年鮮肉月餅就賣到了11月份，是因爲天氣太冷，影響口感才暫時撤下這個品種的。”

此外，大部分市民家裡的月餅也還沒有被完全吃光。一些網友發帖表示，自己收到的月餅有點多，實在吃不完不知如何是好。北青報記者注意到，不同品牌月餅的保質期不盡相同，但是比起包裝食品來，其保質期相對較短，其中，保質期最長的90天，最短的只有十幾天，還有的標着45天或者60天。對於消費者來說，要消化掉剩餘的月餅，時間也不算太寬裕。

爲此，如何處理掉剩餘月餅，成了中秋之後的新話題。有網友表示，自己嘗試用青椒炒月餅，味道卻意外的好。還有網友將流心月餅冷凍，做成甜品吃。

營養專家範志紅表示，月餅可以直接作爲早餐的主食。如果覺得過甜過膩，一些傳統口味的廣式月餅，如蓮蓉、五仁、棗泥、豆沙等，可以打豆漿時一起放入打漿機，做成風味豆漿；也可以切成小丁，放在粥中；或切成薄片夾在吐司中做成三明治。範志紅建議，月餅不要長期室溫保存，可以帶包裝放入冰箱內。

文/本報記者 張鑫 統籌/餘美英