遊山茶訪舉行台灣文人茶會 許淑華體驗日茶文化

▲遊山茶訪舉行台灣文人茶會。(圖/南投縣政府提供)

記者闕玄/南投報導

為了讓國人認識日本茶文化,竹山遊山茶訪於25日在茶文化館舉辦「台灣文人茶會」,邀請日本的一茶庵流派大師佃梓央,透過主題、故事、書畫、藝術品以及茶道分享日茶文化。縣長許淑華由文化局長林榮森陪同,與遊山茶訪董事長陳重嘉、台灣茶文化推廣協會理事長林宛儒等人,一同體驗不同於台灣茶的日茶文化,放鬆心情享受難得的悠閒時光。

文人茶會是日本18世紀延續迄今,以中國美術為主題來進行對話討論的群英聚會,此次主要介紹日本茶文化,佃大師以主題故事及煎茶、唐料理款待大家,同時透過影片分享他在日本的書畫、茶具、藝術品及品茶環境,讓參與人員沉澱心靈。

▲遊山茶訪舉行台灣文人茶會。(圖/南投縣政府提供)

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許淑華表示,南投是國內重要的茶區,透過不同文化的交流,可以讓大家認識更多茶道文化,日本茶道大師以大家熟知的日本綠茶展演難得一見的煎茶道,品茶過程中欣賞藝術作品,大家互相討論,是很特殊的文化傳承,希望在世界茶業博覽會中,除了推廣南投好茶,也持續讓大家認識更多不同國家的茶文化。

陳重嘉指出,此次茶會特別邀請日本茶道老師表演,讓大家了解日本茶道老師推廣外國茶藝,讓大家感受與台灣茶道的不同,日本將藝文帶入茶會中,展示傳統文化與藝術品,欣賞後再喝杯好茶,品嘗美味的點心料理,與食農文化很像,台灣可以學習並運用在地食材,讓茶葉結合美味料理,讓活動更豐富多元。

林宛儒說,茶會中,大師介紹日本文化融入茶、酒與料理,這與2023年國際茶道節的理念非常接近,希望透過精緻的茶會,讓國人認識日本茶、台灣茶與料理結合的美味。

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新北青年局辦「企業出題·新創解題」 廣邀青創團隊 勇於接受挑戰

▲徵件開跑儀式大合照。(圖/新北市青年局提供)

記者黃俊育 / 新北報導

新北市政府青年局今(25)日上午舉辦第一屆「企業出題·新創解題 Smart City Demo Day」徵件記者會,即日起至7月14日止開放徵件,活動首屆即邀請到華碩電腦擔任出題企業,根據最新產業趨勢出題,廣邀新創團隊腦力激盪,挑戰大型語言模型(LLM)解決方案。

▲Startup Island TAIWAN執行長莊劍偉致詞。(圖/新北市青年局提供)

新北市青年局為培育青年創新及解決問題的能力,舉辦以智慧城市做為主軸的解題競賽,以應用於「AIoT」、「產品優化」、「數位教育」三大領域之「LLM私有化開發與佈署」為主題,邀請新創團隊參加,成功符合產業需求的團隊,將有機會與企業更進一步進行概念性驗證(POC)。決選當天將選出三組優勝團隊頒獎,獲選金獎者最高可得到新臺幣8萬元獎金,計畫期間凡入圍決選之團隊皆可得到市值約新臺幣1萬元之專業顧問輔導服務,幫助參賽者能有更符合市場需求的產出。

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▲華碩電腦股份有限公司機器人暨智慧應用產品事業部總經理王恒聰致詞。(圖/新北市青年局提供)

本次參與企業出題的華碩電腦,創立至今已逾30年,做為全球科技領導品牌,致力以使用者為中心持續推動科技創新,並於2022年在新北市淡水區正式啟用「華碩AI雲創園區」,提供AI超級電腦、5G雲端專網、雲端資源與區塊鏈等四大領域關鍵技術支援,打造商業創新的大型基地。

▲邱兆梅致詞。(圖/新北市青年局提供)

新北青年局長邱兆梅表示,新北市政府打造青年友善創業環境不遺餘力,目前已串聯42所北區大專院校育成中心成立青創平台,平台上每年培育至少1,000組團隊,涵蓋20項不同產業領域。本次計畫為促進更多新創團隊參與,特別開放育成中心與新創基地推薦早期團隊,期望透過這次競賽,加強產官學三方合作,讓新創的科技量能,結合實務經驗豐富的國際型企業,提供科研新技術獲得商業模式驗證的機會,實現產品概念的商品化,甚至進入政府市場的可能性,也讓團隊的新創技術結合國際企業資源,提高產品可行性與擴展市場的能見度。歡迎新創團隊勇於挑戰,報名參加,為自己爭取更多展現實力機會,實踐夢想。青年局亦期待將企業出題活動發展成為年度活動,如有企業對此類活動有興趣,也歡迎洽談合作,一同為青年創業環境建立更完善的舞台。

新北市政府青年局將於5月27日前公告完整競賽資訊與辦法於官網,請持續關注:

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新北青年局辦「企業出題·新創解題」 廣邀青創團隊 勇於接受挑戰

青安房貸利率屢創地板價 去年撥貸894億元年增近4成

青安房貸利率屢創地板價 去年撥貸894億元年增近4成

發布時間:2023/7/13 17:04

央行去年啟動升息循環,公股行庫承作的青安房貸祭出減升半碼優惠,利率為市場最低價,在此之下,根據財政部最新統計,去年青安貸款撥貸金額新台幣894億元、年增近4成,為近4年高點,且終止連5年負成長。

央行去年啟動升息循環,公股行庫承作的青安房貸祭出減升半碼優惠,利率市場最低。(圖/中央社)

央行去年3月起連續5度升息,累計升息3碼(1碼為0.25個百分點),但為減輕無自有住宅民眾的房貸款資金壓力,政府去年3月23日起,推出青安貸款「基準利率」減升半碼的優惠措施。

財政部統計處指出,因青安貸款相較市場大部分房屋貸款,具有較低利率優勢,導致民國111年受理及撥貸戶數與金額均大幅成長。據統計,撥貸戶數為1.7萬戶、金額894億元,為近4年來最高,分別較110年增加23.7%、38.4%,終止連續5年負成長。

進一步觀察近年平均每戶貸款金額,呈增加趨勢,111年達520萬元,首見超過500萬元水準,今年1至5月則續增至537萬元。

若觀察男、女性的平均撥貸金額,男性貸款金額高於女性、近年平均為女性的1.1倍。

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就貸款利率走勢來看,近2年利率明顯走升,今年5月青安貸款一段式利率為2.025%,二段式機動利率第1至2年為1.815%,較5大銀行新承作購屋貸款利率2.10%來得低,顯示青安仍為房貸市場上較為優惠的利率。

現行的青安一段式機動利率,是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為「基準利率」,自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595%,再固定加碼0.555%,機動計息。

其中,基準利率部分,各公股銀行減升半碼,因此一段式機動利率達2.025%;今年8月1日起,政府再補貼1碼,將讓利率降至1.775%,續創市場最低價。

據統計,青安貸款自99年12月開辦至今年5月底,共計撥貸34.2萬戶,撥貸總額1兆4260億元。

(中央社)

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通膨數據與企業財報利多加持 美股連4漲

通膨數據與企業財報利多加持 美股連4漲

發布時間:2023/7/14 04:47

受惠於通膨降溫與穩健的企業財報,華爾街股市主要指數今天連續第4個交易日收高,標準普爾500指數刷新15個月以來的最高紀錄。

受惠於通膨降溫與穩健的企業財報,華爾街股市主要指數今天連續第4個交易日收高。(示意圖/Pexels)

道瓊工業指數上漲47.71點或0.14%,以34395.14點作收。標準普爾500指數上揚37.88點或0.85%,收4510.04點。

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科技股那斯達克指數大漲219.61點或1.58%,收14138.57點。費城半導體指數勁揚75.66點或2.03%,收3797.13點。

  (中央社)

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老粿行變身最潮咖啡廳 接班原因有洋蔥

老粿行變身最潮咖啡廳 接班原因有洋蔥

發布時間:2023/7/14 05:58

林裕強(左)攜手兒子林凡凱(右)接班59年粿行,沿用古法做出新口味。

圖文/鏡週刊

在台北市場買蘿蔔糕,9成來自開業59年的林貞粿行,創辦人林貞起初推攤車賣粿,憑著爆量蘿蔔絲,成為許多餐廳老店和飯店的指定批貨商。第二代林裕強從小幫到害怕,本來拒絕接班,歷經父親心臟病,母親患罕見疾病漸凍症,他放棄悠閒的退休生活,重啟做粿人生,找來兒子林凡凱一起創新老店,推出奶油蘑菇蘿蔔糕等創意口味,將粿店打造成咖啡廳,讓吃粿變成一種時髦。

 

經過台北市迪化街巷弄內民宅一樓的「林貞粿行」,裝潢如新潮咖啡廳,坐在臨窗的木頭臥榻上,感受窗外綠意灑進明亮空間,開放式吧台飄來蘿蔔糕香氣,第三代林凡凱端上法式擺盤的精緻糕點,向客人介紹:「這是奶油蘑菇、麻油猴菇和XO雙鮮蘿蔔糕,建議先品嘗原味再蘸醬享用。」以為空間錯置的瞬間,年輕客人已等不及先餵手機。

另一桌年紀稍長的客人,見熟悉的第二代老闆林裕強現身,立刻寒暄問候,他代兒子林凡凱講解新店面概念:「凡凱想弄很時尚的店,想突破傳統,如果是我,一定會設計得跟粿有連結性,他完全跳tone,有客人說我們太文青了,一點都不像賣蘿蔔糕的。」

開業已59年的林貞粿行,專賣蘿蔔糕、芋粿巧、油蔥粿、年糕等粿類食品,過去主要賣市場攤販與餐廳,連招牌都沒有,客戶包含台北9成市場攤商、西門町知名蘿蔔糕老店,也幫五星級飯店代工,今年脫胎換骨成打卡潮店,多了零售的客人,林裕強面露引以為傲的笑容。

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他指著店外大街解釋,新店位置其實是林貞粿行舊址,因6年前迪化街二段都更,製粿廠才搬遷到新莊,也因都更分到原址一樓店面,他決定在父親、第一代林貞白手起家的地方,重新開店,「以前這裡叫粿仔街,有20家粿店,現在只剩我們,我有危機意識,年輕人只在早餐店吃蘿蔔糕,但我們不想做低價市場。」林凡凱笑著補充:「我們地點真的偏僻到沒人會路過,推新口味,就是想吸引年輕消費者專程過來。」

林裕強從小在粿店長大,很能體會同業後代不接班的心情,「這行很辛苦,我爸媽為了賺錢,客人要什麼就做,半夜做米苔目,凌晨做蘿蔔糕,以前一家人睡在工廠上面用木板隔出來的半樓,沒有冷氣,半夜蒸汽往上,都熱到睡不著。」他的童年回憶充滿溽熱難眠的黏膩,原本不想接手,到電子公司上班,後來為何轉念,是為了親人。

其實林裕強的父親林貞原本是彰化的養鴨人家,1959年遇八七水災破產,才北上謀生,到台北橋頭推推車幫人賣粿;彼時製粿老闆退休,林貞頂下該廠製作,為了生計,全年無休,他做的蘿蔔糕以真材實料著名,幾乎每口都吃得到蘿蔔絲。長子林裕強小學就得幫忙,「下課要趕快衝回家,有時候1天做100個蒸籠,我常累到靠著巷口牆壁就睡著了,我爸媽的第一餐是下午3點才吃,清明節、中元都幫到怕。」

偶爾休息一天,林裕強以為有機會家庭旅遊,「我爸媽居然帶我們到農田摘葉子,回來還要洗和剪,用來黏在紅龜粿下面,所以以前最討厭紅龜粿。」他畢業後在電子公司一待20年,40多歲退休念EMBA時,才決心進粿行協助父母,「我爸有心臟病裝支架,媽媽後來得了怪病,如果我沒幫忙,這店終究要收起來。」

林裕強的母親從手腳無力到最後只能躺在床上,四處求醫後才確定是罕見的漸凍症,離世前10年,林裕強一直不敢出遠門,守著粿店和母親,「壓力很大,她只要不舒服就會找我,我要判斷原因,要不要送醫,有一次陪她在急診病房住了半個月。」他心疼父母辛勞一輩子,不曾享受生活,正好舊廠面臨都更,他站在關廠或改變的岔路口,「其實很不捨,他們打拚了幾十年,我回去之後也慢慢有媒體報導,有了知名度,這樣丟掉有點可惜。」

後來林裕強如何創新老品牌,攜手兒子林凡凱一起打造最時髦粿店,詳細報導可點入:

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神獸級詐騙案1/新竹史上最大預售案中人詐騙!逾10人、4000萬以上受害

神獸級詐騙案1/新竹史上最大預售案中人詐騙!逾10人、4000萬以上受害

發布時間:2023/7/14 06:00

《平均地權條例》新法7月才上路,本周日又是居住正義日,竟爆出竹科、南科中人詐騙醜聞,而這名中人竟是知名房產專家「陸大」陸敬民(左)的愛徒翁鼎量(右),讓陸敬民氣到出來清理門戶。(圖/黃鵬杰攝、讀者提供)

圖文/CTWANT

政府打炒房祭出《平均地權條例》新法7月上路之際,竟又爆出竹科、南科兩地「中人」詐騙案醜聞。人稱「陸大」的房產專家陸敬民和3名竹科受害工程師接受CTWANT獨家專訪,揭露陸大昔日愛徒兼好兄弟翁鼎量(Max)及另一名房仲黃宥誠(改名前叫黃學勻),涉嫌以中人角色收取不當佣金詐騙過程,目前全台逾10人受害,受害總金額超過4000萬元以上,並號召更多受害人站出來,組成「翁黃中人詐騙案」自救會及提告。

前幾年不少預售案開案即秒殺,還出現民眾漏夜排隊搶購、中人帶貨的特殊奇景,尤其在供不應求的新竹市場,買房只能找中人,惹得民怨四起。2020年,住宅週報社長陸敬民透過CTWANT揭露中人炒紅單亂象,啟動府院一系列抑制房市、導向正軌的打炒房措施,不過中人並沒有銷聲匿跡,陸敬民反被「黑化」,直到日前,他才赫然發現,原來他的左右手翁鼎量也打著他的名號,做起中人生意並搞出詐騙事件。

陸敬民決定大義滅親,11日晚間帶著3名受害人接受CTWANT獨家專訪,一開口就定調,「這起『翁黃中人詐騙案』將是新竹預售屋市場史上最大醜聞!」光竹北就10多人受害,其中這3名率先站出來的受害人,約莫30~35歲的竹科工程師,加總受騙金額就超過2000萬元,詐騙人都指向竹北一名房仲黃宥誠,有2位受害人是透過朋友介紹找黃宥誠買房,其中1位則是2019年和黃宥誠成交過物件的老客戶。

根據3名受害人描述,黃宥誠犯案手法多是透過中人購買「建商保留戶」,並支付了60~90萬元中人費。而過程中黃宥誠偽造建商大小章,提供假收據、假合約不斷騙取信任,其中一位受害人中人費、訂簽開款、工程款和一些雜項支出,已匯了破千萬。

截至目前統計,「翁黃中人事件」全台逾10人受害,受害總額超過4000萬元以上,其中3名受害人接受CTWANT獨家專訪。(圖/黃鵬杰攝、CTWANT資料室)

為何需要透過中人買房?「我們竹北都這樣,朋友、同事都是,不然買不到好的物件!」「這幾年就業機會一直增加,帶動居住需求,竹北最缺的就是房子和學籍,沒有買房,小孩也搶不到學校。」「我們也希望能光明正大走進接待中心聽建案介紹,這是不可能的,他(代銷)只會跟我說賣完了下次開案再聯絡,但根本不可能會聯絡。」「2021年以後沒聽過不靠關係可以到接待中心買到房的,建商、代銷都會先賣給VIP投資客。」

其中2位受害人是在2022年11月及今年4月被騙。記者提問,近兩年政府祭出禁止紅單轉讓、加強稽查,對於透過中人買房的潛規則沒有抑制效果嗎?他們搖搖頭說,「紅單消失後,透過中人買房開始盛行,想買好物件必須先付中人『入場費(優先購買權)』,透過房仲認識的中人要貨,你以為中人只有一層,但可能中間有好多層的中人。」他們更諷刺地說,「說不定以前紅單還比較好,還有一張紙可以找建商。」「我還寧可排隊(買房),比較透明,至少知道自己輸給哪些人。」

大家可能會認為怎麼這麼容易被騙?受害人說,不透過中人當然也可以在網上的房仲平台看房,但上面的轉約物件都很差,且必須一次支付好幾百萬的現金。他以換約總價2500萬元的房子舉例,自備款、第一手要賺的利潤、幫第一手繳房地合一稅,加總後要付現金約500~800萬元;而另一頭是認識的熟人說他有門路認識中人,能買到第一手的房子,只要60萬元訂金,「不用2秒都會選熟人。」而他們身旁的同事朋友,大多也都透過中人模式成功買到房子。

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另外根據陸敬民的調查和蒐集到被害人的說法,台南也有多人出面指控翁鼎量涉嫌背信、侵佔,被害人指稱,翁鼎量曾向她表示,「我才是住宅週報幕後老闆,陸敬民是我員工」,在台南善化預售案「桂田磐古2」公開銷售當天,翁鼎量也以中人角色出沒其中,並明目張膽在停車場收「入場費」,「我們已掌握翁鼎量和黃學勻(黃宥誠)涉案的錄音檔、LINE截圖,近期將提供調查局偵辦。」陸敬民說。

這幾年竹科就業機會增加,也帶動房市購屋需求,竹科從業人口共17.5萬人,不僅塞車問題難解,還包括搶房、搶學籍等特殊現象。(圖/翻攝自林彥甫市議員臉書)

經過受害人說法交叉比對,陸敬民認為,翁鼎量和黃宥誠2人疑操盤手和車手關係,其中直接和黃宥誠涉及的建案,包括竹北的「椰林青樹」「竹科匯」「鼎東賦」和新竹最新的「利晉曙光」等,都出現了受害者。

其實早在7月4日,陸敬民就在他私人不公開群組中使用Live talk談起「新竹少年房神的成魔之路」,他口中的房神就是翁鼎量,那位常常跟在他旁邊約30出頭、長相帥氣的男生,如何背著他,透過陸敬民建商、代銷的人脈關係賺中人財。

「他(翁)是我帶進業界,一邊在我的羽翼下發展認識建商高層,一邊遇到各種關卡時問我如何解套,享受我的人脈、經驗、金援,另一方面幹著詆毀我的勾當。」陸敬民痛心疾首地說,他終於明白為什麼總有人說他收中人費,原來是被翁利用。「我陸某人從來都不想做中人,我一點興趣都沒有!」

陸敬民不僅自證清白,更要出來清理門戶,「是我識人不明,2020年『竹科匯』,我千萬交代萬交代不要收錢,竟成了他創業處女作。」「我要怎麼面對這些受害者,我這15年聲譽全因此而毀。」

目前在竹北受害人都指向一名房仲黃宥誠(改名前叫黃學勻),不過根據陸敬民抽絲剝繭,他表示已掌握翁鼎量和黃宥誠的合作關係。圖為黃宥誠。(圖/讀者提供)

「我已名譽掃地,現在透過媒體要趕快把他(翁)卑劣行徑通知新竹、台南所有房地產同業,一定要提防翁鼎量這位才30多歲的年輕人,很恐怖。」陸敬民說,翁鼎量擔任房仲的鼎鈞不動產已經發出律師函切割,若與翁鼎量有任何金錢往來關係,要趕快把錢拿回來;他也呼籲檢調趕快調查翁鼎量的帳戶是否有不當金流進出,「目前被害人正集結成立自救會,準備湊錢請律師提告。」

據了解,目前鼎毅建設已就「翁黃中人事件」偽刻大小章之事對黃宥誠提告偽造文書,至於寶佳、椰林、利晉等建商則尚未採取行動。

對於投訴人指控,翁鼎量表示,「案子已進入司法程序,不再多做回應。」黃宥誠則回應,所有案子都已經進入司法程序,有時候網路上不實的與論會殺死一個人,尤其是匿名群組,不過對於投訴人,他認為是吃瓜群眾假冒是當事人,「我自己面對的客戶大概就有9個,也都有一個一個在協商處理後續事宜,我接收到的訊息是真正的當事人根本沒有想把事情給弄成這樣。」

 

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神獸級詐騙案2/一票竹科工程師受害!「朋友介紹超信任」 中人犯案手法曝

神獸級詐騙案2/一票竹科工程師受害!「朋友介紹超信任」 中人犯案手法曝

發布時間:2023/7/14 06:00

受害人C先生表示,他親自去到建設公司才發現,建設公司的大小章和他手上的收據上的不同,才驚覺受騙。假收據上還有黃學勻簽名。(圖/黃鵬杰攝)

圖文/CTWANT

新竹預售屋市場史上最大醜聞「翁黃中人詐騙案」,根據知名房產專家、人稱「陸大」的陸敬民統計,全台逾10人受害,受害總額超過4000萬元以上。11日晚間,3名受害人勇敢站出來接受CTWANT獨家專訪,受騙金額少的120萬元,多則破千萬元,受害人無奈表示,「都是基於信任、朋友介紹所以不疑由他」「我家人、老婆都還不知道,這場戲還是要演下去。」

受害人A先生約35歲工程師,受騙金額716萬元。2022年11月,A先生的大學同學轉發了黃宥誠(改名前叫黃學勻)提供的「竹科匯」物件,由於地點位在高鐵附近,總價1800多萬元,性價比算還不錯,於是相當感興趣。黃宥誠說必須先匯款70萬元,包括60萬元中人費及10萬元訂金,過兩天又打來說要補到工程款的2成,後來又說他不是直接對建商,中間還有個「建商人頭」要簽約。

「我每次問他,他都說處理中,當時縣市長選舉,他用這理由說公司政策調整,又隔了2個禮拜,12月中某天晚上說建商人頭要更新合約,很急,要跑流程,很信任他,所以又補了180萬元,總共繳了500多萬元出去,還是沒簽約。」12月底,A先生不想等了,希望可以全額退費,拖到2023年1月初,黃宥誠又說從另個人頭戶找到同建案其他樓層,產權單純可以馬上簽約,但要補價差,所以A先生又補了16萬元,但始終沒下文。

今年3月初,A先生明確告知不買了請退款,但總是有各種理由拖延,每一兩個禮拜還是會聯繫一次,但是沒有明確答案。此時,A先生仍相信黃宥誠,因為他的大學同學曾經和黃宥誠成功交易過,認為應是各界搶房角力的問題。到了5月,黃宥誠稱媽媽心臟開刀住院要周轉80萬元,A先生心軟借錢,直到黃宥誠故技重施拖延戰術沒還錢,A先生才真正警覺受騙。

受害人B先生30多歲的工程師,經由學弟介紹認識黃宥誠,受騙金額120萬元。今年4月,B先生看上「椰林青樹」3房2廳46坪,總價2536萬元的物件,先匯了10萬元及付現10萬元,共20萬元訂金,當晚又說要收中人費現金90萬元,且要求簽約前需先繳清中人費,並需要把訂金補到30萬元,B先生依照指示,但前後沒有任何收據,過程也都是電話溝通沒有留下對話紀錄,過了2天又說要付1成簽約金才能讓建商和中人作業,而且是中人代簽合約,過程中黃宥誠嘗試以開本票的方式來博取信任,他立刻警覺可能有詐。

原以為在政府力拚禁止換約、打炒房、房市降溫後,買房只能找中人的亂象也會隨之淡化,但近期新竹竹北仍傳出多起中人詐騙事件。(圖/報系資料庫)

B先生拒絕了這次交易,他拿著黃宥誠的名片循著公司地址找上門,才發現很多人有一樣的情況,網路上找黃宥誠(改名前叫黃學勻)有很多本票裁定的紀錄。A先生表示,黃宥誠很喜歡用Line通話,沒有留紀錄,且喜歡約在晚上見面。他苦笑地說,當他發現被騙後,家人安慰他,錢再賺就有,不要想太多。

被騙最慘的C先生,也是不到35歲的竹科工程師,和B先生一樣是「椰林青樹」3房2廳46坪的物件,損失金額約1170萬元。C先生的故事要從2017年說起,當時竹科菜鳥的他就已認識黃宥誠,那時新竹房市還是買方市場,黃宥誠一路陪著他看房,原本好幾個房仲同時接洽,2年後只剩黃宥誠還耐心服務,2019年,C先生成功透過黃宥誠買了新竹舊市區中古屋,直到後續修繕、貸款都服務周到。

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2020年,C先生交了女友,也有結婚打算,發現原本購買的中古屋不符合未來計畫,又重新接洽黃宥誠,但當時新竹房市已轉向賣方市場,黃宥誠陸續推薦預售屋,其中「椰林青樹」讓C先生很感興趣,「當時黃宥誠就說,這案子較特殊,要買到第一手的好物件,一般人沒有機會,除非有特殊關係,中人費是60萬元。」

C先生說,他們平時除了打屁聊天,也會討論社會議題,後來疫情、三級警戒過程不是很順利,直到2022年7、8月,突然告知他確定拿到貨,「他說要先簽在中人手上再換約給我,不過因為加上部分工程款,要補約100萬元,又說工程款要再付3~5期。」

受害人表示,竹北最缺的就是房子和學籍,沒有買房,小孩也搶不到學校,大家薪資水準都較高,反而相較起來錢比較不是問題。(圖/報系資料庫)

後來黃宥誠多次稱建商不滿意目前付清的款項,C先生想說都是自己朋友,於是決定一次付完工程款,而黃宥誠也壓本票。C先生繼續說,到了2022年10月,約3成自備款都付完,對方卻回應,因為縣市長選舉影響要到12月,後來開始有閃躲的情況,2023年過年後黃宥誠又主動連繫C先生,說建商、股東太難搞,打算跟中人先去退訂再換成C先生的名字。

「他們馬上拍了退訂單給我,上面蓋著椰林公司印章,我超相信,這次真的要換了,但還補一些外管費和一些暫收款、代書費幾十萬,他還給蓋章收據,我都信爆了。」C先生說,到了3、4月黃宥誠又問我要不要買第2個車位,B1大車位只要136萬元,他還假裝有難處說要再回電,「直到付了第2個車位的錢後,金額就衝破1000萬,後來沒多久他也從我的世界中消失,偶爾會傳一些罐頭訊息,例如沒頭沒尾的說,『我改天找你』『最近比較忙』之類,但沒辦法溝通。」

今年5月,C先生親自去椰林總部問,才發現合約、收據全是造假,「他們(椰林)的章是方形的,我的是橢圓形的,我傻眼差點暈倒在那。」C先生說,因為曾經找他買過房,又認識多年,從沒想過竟被騙。「前後匯款記錄破百筆,朋友都不樂觀能拿回這筆錢,我家人老婆都不知道,這場戲還是要演下去。」C先生感嘆。

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神獸級詐騙案3/冒名知名房產平台背後金主 30多歲到處合資購屋又開公司

神獸級詐騙案3/冒名知名房產平台背後金主 30多歲到處合資購屋又開公司

發布時間:2023/7/14 06:00

D小姐和E小姐皆說,認識翁鼎量時,他自稱是住宅週報的幕後老闆,陸敬民是他的員工。一個對質影片流出,翁鼎量則反問,「你有證據嗎?」(圖/讀者提供)

圖文/CTWANT

知名房產專家、人稱「陸大」陸敬民揭露新竹爆出「翁黃中人詐騙案」,CTWANT獨家專訪3位竹科受害工程師之外,陸敬民也於5日在LINE社群使用Live talk以「新竹少年房神的成魔之路」為題,戳破翁鼎量謊言時,有另2名女性自稱也受害,並分享受騙過程,同時歡迎大家側錄留證。

這2名也是「翁黃中人詐騙案」的受害者,D小姐和E小姐在社群爆料,「一名30多歲的年輕人,自稱是『住宅週報』的幕後老闆」,並以炫富手法博得信任,號召合夥投資物件、開公司,卻未經合夥人同意轉賣物件、私下偷偷去註銷公司。」

D小姐率先分享,2022年4月,她用591搜尋到興富發高雄「鉑愛悅」物件要轉售,於是聯繫了刊登人「呂先生」,結果是翁鼎量,碰面換約發現是個年輕小夥子,「聊天過程中,讓我覺得家裡很有錢,說父母、哥哥都是台積電高層,說他專門做代銷,當下聊開了,發現有共同朋友E小姐,他還說善化是他的大本營,跟他買房的都是竹科新貴工程師。」

陸敬民陳清,「住宅週報從頭到尾都是他陸某獨資的公司。」呼籲不要有人再受騙。(圖/翻攝自住宅週報臉書、CTWANT資料照)

D小姐說,那天成交後一直都有聯繫問候,6月份時,翁鼎量說可以拿到最新預售案「桂田磐古2」,「我問他怎麼這麼厲害,他說他是住宅週報創辦人,很多建商會跟他上廣告,所以有很多房子銷售訊息。」而後還一起投資了台南善化「陽光四季」「植村NY」「太子WIN」「子龍極光」等案。

D小姐繼續說,後來翁鼎量和D小姐的朋友合買「子龍極光」,他說他很忙,D小姐還義無反顧幫他顧房子的裝潢進度,「最後翁鼎量竟跟我說,房子賠錢賣掉了,後來查證沒有賠錢賣,是他不想讓我們知道。」但因為D小姐看他年輕有為,住宅週報又相當知名,仍不疑有他,想因是另有隱情,就不以為意。

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後來兩人用D小姐自有在安南溪東重劃區的透天合夥開房仲店,D小姐本行非房仲相關行業,翁鼎量自稱房地產跟代銷是他專業,「他說只要錢投入,我等著分錢就好。」但是裝潢後卻遲遲沒動靜開張,「如果是他喜歡的事情,他就會輕聲細語跟你說話;不然就會不耐煩,說我有事在忙就掛電話,當時我心裡很多OS。」

翁鼎量自稱是住宅週報幕後老闆,平時又常秀出現金、豪宅、名車,D小姐不疑有他,兩人不僅合資台南預售案,還在安南溪東重劃區合夥開房仲公司。(圖/台南市地政局提供)

直到4月2日,陸敬民因發現翁鼎量有異,與安南透天房東D小姐通上電話,才知道翁鼎量私下當起二房東向陸敬民收每月4萬元的房租,D小姐也驚覺可能遇到騙子,「因為信任他(翁),台南合夥的房仲店還未簽合夥約,也沒有白紙黑字,當時相當慌張,現在又背著我要找會計師把房仲公司註銷。」

記者事後聯繫上D小姐,她表示,與翁鼎量合夥的400多萬元已拿回,但她強調房仲店沒有經過她的同意不能註銷,目前D小姐已準備到高雄地檢署提告背信。

她也補充說到還有另一名E小姐,在台南永康「春上春福」3房2車位物件,翁鼎量說要自己買來自住,卻轉賣給他人,且把E小姐另1個車位一起賣出去。「E小姐基於信任,當下並未簽約,也一直未察覺車位已經被轉賣,我覺得奇怪後問她,她才知道被騙,好險line裡面都有對話紀錄存證。」目前E小姐也在台南地檢署準備提告背信、侵占。

對於愛徒在外打著「住宅週報幕後老闆」名義行騙,陸敬民曾心痛問翁鼎量,「為什麼要說你是幕後老闆、我是你請的員工?」翁鼎量的回答總是「我記不清楚當時說什麼。」陸敬民接受CTWANT採訪時特別陳清,「住宅週報從頭到尾都是他陸某獨資的公司。」呼籲不要有人再受騙。對於投訴人指控,翁鼎量表示,「案子已進入司法程序,不再多做回應。」

 

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神獸級詐騙案4/愛徒當中人「陸大」背黑鍋 清理門戶前先發表不自殺聲明

神獸級詐騙案4/愛徒當中人「陸大」背黑鍋 清理門戶前先發表不自殺聲明

發布時間:2023/7/14 06:00

自從陸敬民在自家社群踢爆中人詐欺案後,陸續蒐集到各界提供的相關資料,包含詐騙過程的對話紀錄,也有人控訴翁鼎量疑似逃漏房地合一稅,陸敬民表示手中已握有關鍵證據。(圖/讀者提供、CTWANT資料照)

圖文/CTWANT

新竹爆出「翁黃中人詐騙案」,其中一位中人翁鼎量,正是知名房產專家、人稱「陸大」陸敬民的好兄弟兼愛徒,讓他顏面掃地,陸敬民多次透過直播自揭背骨叛徒詐騙手法,由於牽扯利益龐大,陸敬民還發表不自殺聲明,並心痛地說,「一朝被最信賴的有為青年陷害,這輩子很難再恢復對人的信賴!」

49歲的陸敬民,曾任房地產記者,2016年自創住宅週報,提供有關預售屋、新成屋、二手屋及住宅產業相關訊息。他緩緩說起認識翁鼎量的過程。2017年,24歲的翁鼎量以住宅週報讀者身分聯絡詢問電梯透天,並問可否當工讀生,跟著看建案、做投資,陸敬民見他積極聰明,便帶著入行。期間,翁鼎量曾前往澳門擔任賭場公關,2020年返台時正逢房市熱潮,陸敬民正好經營「歐巴柴」「壞巴柴」聊投資議題的社群,翁鼎量開口想當版主,因此將「壞巴柴」交給翁鼎量經營管理。

陸敬民表示,雖然翁鼎量不算是他正式員工,也沒把勞健保掛在公司,但透過他的牽線,認識不少建商代銷老闆和高層,給人直達天聽的形象,頻頻出沒竹北、新竹跟台南熱門建案,結交其他中人、仲介、投資客,以及代銷經理和跑單小姐。

陸敬民表示,目前已勾稽出翁鼎量(前右)和黃宥誠(後左)的合作方式,而另一位LULU(前左)則被指控和翁鼎量在台南當中人。(圖/讀者提供)

翁鼎量欺師東窗事發是在今年4月2日,陸敬民因故聯繫上台南安南溪東重劃區透天店面的房東,發現沒有繳房租的翁鼎量卻當二房東向陸敬民收租,才對翁鼎量起疑,並開始蒐集證據,包括擔任中人、到最後變成詐騙。

網路傳出一支翁鼎量和受害人對質的影片,翁總以「我只是仲介,按屋主要求處理事情」「你有證據嗎?」回應,讓陸敬民皺眉嘆氣,以為真理是越辯越明,但翁鼎量很厲害,從頭到尾都在講「行話」,或許是有高人指點。

「過去曾有業界朋友會私下提醒,要小心這個年輕人,要多注意他。」陸敬民告訴記者,去年台南善化「桂田磐古2」開案時就謠傳陸敬民賺了中人費幾百萬,「後來有人提供照片,翁鼎量做中人,害我背黑鍋,我才想說,為何新竹一天到晚都在罵我,台南都跟我保持社交距離,原來大家都認為我才是背後的大BOSS。」

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他懊悔不已地說,「我鬼遮眼、過去幾年栽培他,業內人士有目共睹,都可以幫我作證,結果竟搞到自己前2年被抹黑公幹,最後發現翁鼎量竟是參與抹黑我的背骨叛徒,只能說識人不明!」

陸敬民想起3年前,不斷有人在「歐巴柴」「壞巴柴」爆料黃宥誠中人詐騙,當時擔任「壞巴柴」版主的翁鼎量一律刪文和踢人,黃宥誠和翁鼎量也向管理「歐巴柴」的陸敬民要求刪除「不實謠言」,不過陸敬民尊重言論自由,認為公告提醒發言須謹慎即可。

民眾提供照片,台南善化「桂田磐古2」開案時,翁鼎量帶著白帽和口罩,與後方的LULU,在停車場向他帶來的客人收中人費。(圖/讀者提供)

陸敬民加碼爆料,照片中一名站在翁鼎量身後的男性LULU,之前曾跟陸敬民坦言,兩人一起收「桂田磐古2」中人費。不過記者向LULU求證,LULU則回應,「不接受採訪。」未證實。

這對師徒4月鬧翻後,翁鼎量把社群「壞巴柴」改名成「壞大」,儘管陸敬民一再要翁鼎量滅群,但多達10多個群組、每個群組平均都在3000人以上的「壞大」仍掌握在翁鼎量不肯放手。

「我曾夢想經營歐巴柴和壞巴柴2個平台,一個守成、一個開創,我就是最大股東,過退休生活,坐領被動收入。而當時我認為,翁鼎量是老天爺疼惜我沒有接班人,所以特別賜給我的『神獸級』有為青年。」沒想到退休生活還沒過上,就得忙著擦屁股。

「人家是吃果子拜樹頭,他不拜樹頭還砍樹!」陸敬民痛罵著,壓力大到晚上睡不著覺,得上蕁麻疹,他感嘆,「我人生職場上最後一戰,不是為平台理想而戰,反而是為清理門戶而戰,讓我背不少黑鍋,還要拚個你死我活。」

對於投訴人指控,翁鼎量表示,「案子已進入司法程序,不再多做回應。」黃宥誠則回應,所有案子都已經進入司法程序,有時候網路上不實的與論會殺死一個人,尤其是匿名群組,不過對於投訴人,他認為是吃瓜群眾假冒是當事人,「我自己面對的客戶大概就有9個,也都有一個一個在協商處理後續事宜,我接收到的訊息是真正的當事人根本沒有想把事情給弄成這樣。」

 

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貧民窟出身變台灣首富 林百里4年前早預告:AI開啟廣達黃金10年

貧民窟出身變台灣首富 林百里4年前早預告:AI開啟廣達黃金10年

發布時間:2023/7/14 06:27

AI助攻廣達股價挑戰200元大關,林百里身價翻倍擠身新台灣首富。(本刊資料照)

圖文/鏡週刊

AI熱浪來襲,廣達股價狂飆寫下23年新高,讓廣達董事長林百里身價在7個月內翻倍直衝94億美元(約新台幣2,900億元),躍升新台灣首富。外界恐怕不知,早在廣達成為AI伺服器霸主前,林百里早在2019年預告:「AI是廣達的大未來,未來10年成長速度將比過去30年快速。」

 

林百里信奉「烏龜哲學」,他作風低調就像烏龜,一步步踏實地往前走,外界總以為烏龜是沒有攻擊性的動物,往往忽略烏龜走路習慣抬著頭、翹著尾巴。林百里向來眼光敏銳,廣達成立35年,他三度精準抓住趨勢,成功率領廣達站上AI伺服器的龍頭,更喊出將餘生奉獻給AI,80歲再退休。

日前,輝達董事長黃仁勳來台參加台北國際電腦展,全台刮起AI炫風,他特別跑到廣達攤位站台。其實林百里與黃仁勳交情很深,2016年率先幫輝達製造第一台AI超級電腦,如今更成為輝達AI伺服器重要供應鏈,根據美系外資指出,廣達早就拿下輝達HGX和PCie的主機板、伺服器和機架等業務。

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談到廣達的崛起,林百里興奮自豪說:「連中三元。」事實上,林百里擅長從人類未來應用抓趨勢,堅持廣達必須勇於創新,奠定今日的筆電和雲端雙霸主地位。不過他將廣達的成功,歸功給自家所有員工,他曾妙語如珠以AI形容自家員工,「AI反過來就是IA,代表每一位廣達人都是A級員工。」

至於AI,林百里早在2004年嗅到新趨勢,當年火速遠赴美國麻省理工學院學習AI,15年後更首度在廣達旺年會對外預告,「廣達未來10年成長將比過去30年快速。」正因廣達握有AI技術,當時林百里大膽指出,2020年開始的往後10年,AI將成為助攻廣達大躍進的一大利器。

然而,林百里的傳奇故事,時間還得拉回1949年,國共內戰期間在上海呱呱墜地,一歲時隨著父母顛沛逃到香港,他在貧民窟長大,一路苦讀考上台大電機系,大三已經確定志向,未來專攻電腦領域,畢業後出任三愛電子總工程師、金寶總經理,1988年創立廣達。

今年廣達的家庭日活動,他拿起麥克風就說,不悔畢業後沒回香港,「事實證明留在台灣創業是對的決定。」如今,林百里成功將廣達推向筆記型電腦、雲端及AI伺服器的龍頭,但他不以此為自滿,林百里留下伏筆說:「未來廣達還會更壯大。」

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