分類: 當舖金融

圖/「漢宇雲森SKYPARK ONE」備受高資產族喜愛，今年成交均總突破4000萬元。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】近期房市放緩，全面回歸自住市場，而單元十二、單元二、七期南側等具備低密度特性的重劃區更備受自住客群關注，尤其區域內不僅案量極少，且多以3、4房的規劃為主，少有投資客，無論綠覆率、生活質感、或是均質性都相對高，因此深受高資產族群喜愛，包括「漢宇雲森」、「陸府續森」、「麗晨語山簷」更以遠超市場的規劃，創下區域最高均總，成為房市領頭羊。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔透露，總價帶3000萬-4000萬以上的客群，對於居住環境及街廓品質非常重視，低密度重劃區常是第一個選屋標準，而單元十二、單元二、七期南側，因為開發較飽和，案量更是低密度重劃區當中更為稀有的區段，線上僅有1-2件預售案，若住宅整體質感及規劃若符合需求，又具備品牌力加持，其特殊性及創價性自然讓買方下手毫不手軟。

其中，位於單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」基地廣逾1,870坪，緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地，光是綠地加總就達4萬6000坪，全案更以22%的超低建蔽率，保留1500坪的中庭花園，打造27樓高獨棟森林綠態御邸，同時加入三進式門禁管理，包括内外雙哨、人車分道、社區内專屬車道、地下室第二門廳，層層維安加固，也特別規劃了美食外送、宅配獨立動線、專屬收納區域及逐層送信、垃圾收取，顯示出漢宇在生活細節上的高度用心。

「漢宇雲森SKYPARK ONE」在配備部分則採用了包括LEICHT、BOSCH、Villeroy & Boch及GROHE等國際級精品配備，相較區域總價大約2000-2500萬的定位，該案均總逼近4000萬是北屯少見全方位豪宅頂規標配，席捲區域高總價市場，無論均價、單價更刷新了單元十二的行情天花板。目前全案銷售已突破6成。

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緊鄰商業機能蓬勃發展七期的單元二，同樣備受討論，深耕該區多年的陸府建設，近期推出第6號垂直森林新案「陸府續森」，打造22層樓高、戶數共76戶的生機建築，結合與時俱進的技術工法與前瞻設計，再現垂直森林與陸府式生活，目前已揭露4筆交易，最高成交單價突破8字頭、最高總價也逼近8000萬元，寫下區域新高價，後續精銳建設於單元二也將有新案推出，值得期待。

圖/堅持在低密度區域開發打造「生機建築」的陸府建設，朝著「韌性建築、永續好宅、宜居全服務」的目標持續深耕單元二。記者陳昱均攝

位於七期南側的「麗晨語山簷」則跳脫過往常見的錯層陽台及植生牆設計，選用2.0 Double Skin複層植生牆體，打造「空中三合院」，高低錯落的植栽槽及其延伸出的簷廊，讓室內保有充足採光及通風對流，為業界少見規劃，近期已有31筆預售實價揭露，最高價落在的15樓，以總價4880萬元成交，後續交易也可望續創新高價。

表/台中指標低密度住宅區最高均總個案一覽表。立智公關彙整提供

低密度重劃區均質性高 成雲端資產族選屋標準

【記者李祖東/高雄報導】中鋼公司響應政府國防自主政策，成功開發厚度僅0.2 mm的新世代無人機馬達專用電磁鋼片，使用該馬達用鋼的無人機近日順利通過國防部的驗證測試，可大幅提升無人機的乘載力與續航力。

國內無人機馬達市場早期受到中國大陸產品的快速崛起與削價競爭，使得馬達製造及系統廠商對於投入研發設計及製造技術的意願不高；國內無人機過往發展的瓶頸在於乘載力與續航力，中鋼公司藉由特殊合金設計與退火處理方式來優化鋼材微觀組織的結晶方位，成功開發出厚度僅0.2 mm(約為兩張A4紙張之厚度)的極薄型電磁鋼片，專用於新世代無人機所搭配的動力馬達，該鋼種的厚度、特性要求及製造難度皆比應用於電動車馬達的電磁鋼片還要高出許多，可以說是精緻鋼品中的頂尖產品。此外，為了克服極薄鋼片堆疊生產馬達鐵芯時因鉚接所造成的磁性劣化問題，中鋼公司自主開發獨有的自黏塗膜與鐵芯黏結應用技術，使整個馬達鐵芯能夠完全緊密黏合為一體，讓無人機電池釋出的每一度電完全發揮功效，不僅大幅提升無人機馬達的高扭力與低能耗特性，成功突破過往無人機的乘載力與續航力瓶頸。

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中鋼公司為推展國產無人機發展，積極整合產官學研的資源，委託成功大學馬達中心協助經緯航太公司設計開發無人機馬達，該款馬達除了使用自行開發的0.2 mm極薄自黏塗膜電磁鋼片之外，並導入大亞電線電纜公司的超導熱銅線繞組與速敏綠能公司的高磁力釹鐵硼磁石，成功開發出百分之百MIT國產無人機動力馬達，且該款馬達與KDE及T-motor等國際無人機大廠同規格的馬達相比，不僅重量減輕1.1%、扭力提高3.3%，而且連續疲勞測試後的馬達溫度、電壓、電流也極穩定，使用該馬達的無人機已於近期順利通過國防部驗證測試，助力國產無人機邁入新里程。

中鋼公司為推動「高值化精緻鋼廠」之發展策略，以開發「精緻鋼品」為策略主軸，研發聚焦在八大品項，分別為「精密鍛件用鋼、高值手工具鋼、高功能結構鋼、尖端超強韌鋼、綠色能源用鋼、先進合金碳鋼、跨世代車用鋼、超能效電磁鋼」。展望未來，中鋼公司未來除了將持續與成大馬達中心及國內相關廠商合作，除幫助國內廠商將無人機馬達運於國防用途之外，也能大量應用於各種商業化市場，打造出臺灣MIT無人機產業供應鏈。

中鋼公司成功開發0.2 mm極薄自黏塗膜電磁鋼片 助力國產無人機邁入新里程

【記者李祖東/高雄報導】九月起為旗美地區番茄栽種期，為避免發生去(111)年番茄瘋欉事件再發生，市府農業局與農業部動植物防疫檢疫署、農業試驗所及高雄區農業改良場已於6月啟動番茄防疫小組，同步於阿蓮、美濃、杉林等產區建置主動監測田區，並利用影像辨識系統，每周確認田間粉蝨發生狀況，以即時掌握預警資訊即時提醒農友防範。

農業局提醒農民選用健康種苗是種好番茄第一步，另外因為銀葉粉蝨個體細小，繁殖力強，還會傳播病毒造成作物病害。為了防範粉蝨傳播病害，這兩週農業局派駐美濃農會植物醫生、高雄改良場和鳳山試驗所專家密集前往美濃勘查番茄粉蝨密度。經專家勘查發現新植番茄田搖動植株確有銀葉粉蝨飛出，但植株整體生長勢都還不錯，尚無病毒病徵。農業局在美濃區和阿蓮區都已啟動監測點開始收集監測數據，杉林區在番茄定植後就會立刻開始監測，以利掌握蟲體密度，據高雄改良場表示目前粉蝨監測密度尚未達到發佈預警，但應持續監測，加強宣導防治。

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專家建議除了用藥防治外，應在田區懸掛黃色黏蟲紙，可強化防治效率及減少外圍粉蝨進入田區。日前農業局已採購黃色黏蟲紙發送至美濃及杉林區農會，可提供農民使用。同時也建議番茄農民，除注意防治粉蝨外，還可以用有益微生物資材灌根來使植株強壯。

農業局長張清榮表示目前已在產地辦理番茄病蟲害綜合防治講習會6場次、同時成立本市番茄農民銀葉粉蝨共同防治line群組，可以隨時依據監測結果提醒農友執行防治措施。農業局呼籲農民選用健康種苗、加強巡田、確實落實清園作業、適時進行防治作業及使用黃色黏蟲紙，防治藥劑可查詢農業部農業藥物試驗所「植物保護資訊系統」(https://otserv2.tactri.gov.tw/PPM/)，遵照推薦稀釋倍數與安全採收期規範，於清晨施用效果較佳。若有防治疑問可就近洽美濃植醫07-6830905，或利用高雄植醫來幫忙line OA諮詢（搜尋@khpp）。

 

高雄番茄正值種植初期，農業局持續病蟲害監測，提醒農友注意銀葉粉蝨防治

【記者李祖東/高雄報導】中央氣象署預報4日起高雄地區受小犬颱風外圍環流影響，有短暫陣雨並有局部大雨或豪雨發生的機率，農業局提醒農友，隨時留意最新天氣資訊，做好田間排水並注意採收安全，以減輕損失。

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為防颱風及外圍環流影響，二期水稻已逐漸進入黃熟期，請留意氣象資訊，適時收穫；紅豆正值種植期，也請留意氣象資訊、適時播種；蓮霧園倘已進入催花期，必要時請卸下黑網待颱風遠離後，再行覆蓋；棗子、木瓜、番石榴、香蕉等果樹，請加固枝幹條、適度修剪枝條並清除田間殘枝，加強田間排水；其他適逢收穫期之蔬菜及番石榴，香蕉及木瓜等果品，已屆採收期請儘速採收；農業設施應加強固定，如木瓜或正值開花結果期棗園請多加留意。為防範本次颱風，請本市農民朋友多加注意田間排水、做好各項防災準備、注意風雨後肥培管理及病蟲害防治，以減少農作物災害及財產損失。

農業局強調，未來將持續注意相關天氣變化及農損情況，農友可多加利用高雄農來訊，瞭解最新作物防災資訊或youtube搜尋高雄農來訊，每周二、五掌握近期高雄地區農業氣象，以做好防範，減少損失；農友若因雨害造成農作物損失，也請向當地區公所通報並可多加利用農業部開發農產業天然災害現地照相APP拍攝作物受災照片，以利公所查報。

小犬颱風接近 請農民加強防範及注意搶收安全

【記者李祖東/高雄報導】航太產業具高度複雜及整合技術，政府將其納入「5+2產業創新」及「六大核心戰略產業」之重要推動項目。金屬中心近年來持續提供航太產業服務，推動國內業者升級轉型，為擴大產業服務量能，落實我國航太科技發展，特成立「航太科技產業發展處」，並於今(10/3)舉辦揭牌典禮。

典禮邀請到經濟部林全能次長為活動揭牌與致詞，林次長提及政府近年來積極推動國機國造、F16維修中心及無人機產業發展，金屬中心長期擔任經濟部智庫，透過以軍帶民模式協助航太產業發展，並且輔導業者建立軍民通用關鍵技術，達到產業落地的實質效果，期許金屬中心未來擴大集中相關資源，持續完備國內航太供應鏈體系能量。

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立法院邱志偉委員關心金屬中心航太產業服務能量與推動現況，邱委員指出，國防與航太是臺灣未來需求強勁的內需產業，關鍵技術研發金屬中心責無旁貸，配合政府積極推動國機國造發展，金屬中心有絕佳的發揮空間，在航太及國防的關鍵零組件、發動機等，要投入更多的研究及技術開發，並輔導業者打入市場，以利產業聚集及發展。

金屬中心林仁益董事長表示，中心一直以來擔任經濟部推動航太產業發展的重要幕僚角色，主要任務包括建構航太關鍵系統與製造維修供應鏈體系，協助國內業者運用研發補助及工業合作等政府資源，籌建航太關鍵技術，爭取國內外市場商機。配合政府政策，在國防航空部分，推動業者參與高教機國機國造、F16型機維修中心等計畫，建立國防自主與研發能量；協助無人機產業發展金屬中心亦不遺餘力，推動業者參與國防部軍用商規無人機計畫，並協助爭取研發補助資源，補足國內無人機供應鏈缺口；太空產業發展部分，配合蔡總統宣示進軍太空產業，金屬中心持續作為產、官、學、研之間的溝通橋樑，協助籌建衛星供應鏈能量。

金屬中心具備豐沛的航太技術能量，提供國內漢翔航空、長榮航太、豐達科技、中光電智能機器人、國家太空中心等單位技術服務與支援，涵蓋領域包括複合材料、精微電加工、特殊製程、鍛造成型、無人載具開發等，並與高雄在地航太業者(如駐龍公司、晟田公司、科力航太等)維持良好合作關係，「航太科技產業發展處」的成立即為展示金屬中心航太技術輔導量能最佳見證。

金屬中心成立航太科技產業發展處 擴大產業服務量能

《圖說》馬來西亞砂拉越一行67名原民團參訪烏來泰雅民族博物館。〈原民局提供〉

【民眾網葉柏成新北報導】來自馬來西亞砂拉越的一行67名原住民族參訪團，在砂拉越州立法議員Miro Simuh帶領下，今〈24〉日前往新北市烏來泰雅民族博物館參訪。參訪團除了對泰雅族文化感到親切，頻說「我們都是南島一家人」，也對於泰雅民族博物館目前展出的「原住民族權利入憲到實踐巡迴展」產生共鳴。

原民局長林瑋茜表示，這次來自砂拉越的原民參訪團以伊班族（Iban）、比達友（Bidayuh）族為主，與臺灣原住民族同為南島語族的一分子。透過交流，發現彼此的語言有高度相似性，例如「眼睛」和阿美語 「Mata」相同; 「稻子」近似於泰雅語的「Pagay」等。

《圖說》原民局長林瑋茜致贈烏來在地達卡工作坊織女高林美鳳製作的泰雅族傳統編織工藝品給予來訪的參訪團。〈原民局提供〉

此次參訪活動，原民局也致贈烏來在地達卡工作坊織女高林美鳳（Taka Tana）製作的泰雅族傳統編織工藝品給予來訪的參訪團。

林瑋茜指出，烏來泰雅民族博物館目前正在辦理「原住民族權利入憲到實踐巡迴展」，展出臺灣原住民族推動、爭取權利的過程。馬來西亞砂拉越人與臺灣原住民族有相似的歷史創傷，現在仍持續努力爭取在土地、經濟和教育上的自主權。參訪團藉由這場展覽，對於爭取原權中流淚、流汗、流血的經歷也產生共鳴。

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《圖說》透過此次參訪活動，雙方激盪出南島語族的共同文化記憶與歷史經驗。〈原民局提供〉

她表示，透過此次參訪活動，雙方激盪出南島語族之共同文化記憶與歷史經驗，未來盼透過深化交流合作，讓南島語族的兄弟姊妹之間，有更緊密的夥伴關係。

 

 

來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/58475

《圖說》八德榮家副主任陳小慈〈中〉逐桌向住民敬茶，與住民同歡。〈八德榮家提供〉

【民眾網葉柏成桃園報導】八德榮家昨〈23〉日辦理「百匯宴」活動，讓住民們享受健康又豐盛的佳餚美食。長輩們個個吃得津津有味，歡樂氣氛溢於言表。

八德榮家主任酆世俊表示，為讓長輩們食的開心與安心，榮家膳食團隊評估住民特性與營養需求設計菜單，供應各式各樣美食佳餚，不但增加飲食變化，也能兼顧營養攝取，因此，特別選在仲夏時節辦理美食饗宴活動，讓長輩們歡聚一堂輕鬆享用美食，在滿足味蕾的同時，亦感受到榮家服務長輩的貼心與溫暖。

他說，「百匯宴」活動，讓住民們享受健康又豐盛的佳餚美食。一早榮家廚房工作人員為了製作一道道精緻的美食忙進忙出，到了中午時刻，餐廳充滿著食物的香味及歡笑聲，長輩們個個吃得津津有味，歡樂氣氛溢於言表，幾位高齡的伯伯媽媽告訴一旁的工作人員，感謝榮家準備了這麼豐盛的美食，不但感受到「溫馨如親家庭化」的老年頤養環境，也豐富了在榮家的安養生活。

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《圖說》八德榮家辦理「百匯宴」活動，讓住民們享受健康又豐盛的佳餚美食。〈八德榮家提供〉

酆世俊表示，八德榮家為提升住民多元化的飲食服務不餘遺力，除了每日餐食供應外，更定期辦理慶生餐會及年節加菜等活動，其中一年一度的「百匯宴」更是深受住民喜愛。

今年提供了筍香蹄膀、芋頭白菜滷、清蒸鱸魚、枸杞醉蝦、五味牛腱、山藥玉米筍、翡翠吻仔魚羹湯、水果、麥茶等，還有港式燒賣、湯包、戚風蛋糕、小泡芙及餅干等點心，不但符合長輩們的口味，多樣美食也讓住民吃得笑呵呵。

 

來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/58477

《圖說》宜蘭縣軍人服務站長尹華忠探視慰問裝置心律調節器的鄭姓士官長之母。〈宜蘭軍服站提供〉

【民眾網葉柏成宜蘭報導】宜蘭縣軍人服務站長尹華忠今（24）日下午專程赴國防部軍備局第202廠鄭姓士官長家，探視慰問其裝置心律調節器返家休養的母親，並叮囑要安心休養，並致送慰問金，祝其早日康復。

尹華忠表示，昨日下午接獲國防部軍備局第202廠反映服役於該部眷籍宜蘭市的鄭姓士官長母親因罹患先天性高血壓，以及糖尿病等疾病纏身，病況不穩定需住院開刀，已裝置心律調節器，目前已出院返家休養。

服務站獲悉後，即於今日下午專程赴鄭家探視慰問，並叮囑要安心休養，及致送慰問金，祝其早日康復。

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尹華忠慰問時均先轉達軍友社黃呈琮理事長及簡士偉秘書長的關懷慰問之意及單位主動反映關照之情。受慰眷屬對宜蘭軍人服務站及時的慰問及貼心的關懷，感到十分的感動。

 

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《圖說》國民黨總統參選人侯友宜今日召開「觀光政策」記者會，提出「提高組織層級、提升觀光預算、打造交通便捷網絡、發展永續智慧觀光」等四大主張。〈侯競辦提供〉

【民眾網葉柏成新北報導】國民黨總統參選人侯友宜今（24）日召開「觀光政策」記者會，提出「提高組織層級、提升觀光預算、打造交通便捷網絡、發展永續智慧觀光」等四大主張，他強調，當選總統後，會鎖定發展台灣的特色旅遊，加上兩岸穩定，促進國際觀光客及陸客來台，四年任期內，自然成長下，預期來台旅遊人數突破1800萬人，實現「觀光利國」的目標。

侯友宜的四年振興觀光計畫四大主張包括：

一、「提高組織層級」，由總統府規劃召開「觀光國是會議」，廣邀觀光業界意見領袖，共商未來願景；行政院恢復定期召「觀光會報」，由院長主持，整合跨部會。

二、「提升觀光預算」，觀光預算逐年增加15%-20%，並擴大給予獎勵，鼓勵國外組團來台觀光。

三、「打造交通便捷網絡」，除了全面開放陸客觀光，儘快恢復以往開放的60個航點外，也將增加航站、港口、高鐵、台鐵等基礎建設投資。

四、「發展永續智慧觀光」，透過AI、結合VR/AR等技術，提供像是語音智慧導遊等，更智慧的觀光體驗，並在環境保護的前提下，發展永續觀光，與國際接軌。

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他表示，將以十大方向帶動觀光產業發展，包括醫療觀光、郵輪觀光、美食觀光、藝文觀光、宗教觀光、會展觀光、文化觀光、運動及賽事觀光、生態及海洋觀光、Hiking(步道健行)及登山觀光，發揮台灣各領域的特色及軟實力，吸引更多國際觀光客。

《圖說》侯友宜與競選辦公室議題組召集人柯志恩、中華優質旅遊發展協會理事長李奇嶽出席「觀光政策」記者會。〈侯競辦提供〉

承諾，未來將依照所提的十大方向帶動觀光產業發展，在兩岸和平的環境下，吸引更多國際觀光客及陸客來台旅遊，目標在四年任期內，讓來台旅遊人數突破1,800 萬人，透過大幅提升觀光活動促進經濟紅利，實現「觀光利國」的願景。

記者會上，侯友宜競選辦公室議題組召集人柯志恩表示，蔡英文總統上任後，來台旅客數增加的幅度開始減緩，成長率從國民黨執政時的15%，降至3％，每人在台平均消費，也呈現不增反減，交通部甚至將旅客來台目標，調降為600萬。

中華優質旅遊發展協會理事長李奇嶽指出，馬英九執政時期，觀光被國家訂為六大國家經濟產業，許多相關產業及幾十萬的從業人員都受惠，反觀民進黨執政後，觀光發展衰退，對許多人造成重大衝擊，行政院觀光推動委員會甚至三年不開會，而被立委質詢後，時任院長蘇貞昌，竟乾脆將委員會撤銷。今日聽完侯友宜的政策，感受到觀光產業，將變成國家未來明星產業，相信他當選後，會落實並做得更好。

 

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【民眾網方健龍新竹報導】退休榮民范文芳在寶山鄉深井村打造善緣平台—田心緣生態園區，自102年起展開奉米扶濟弱勢行動，逐年將捐贈對象擴展至新竹縣及苗栗縣多所國小及偏鄉地區，總捐贈白米已達萬餘斤，更不忘關懷新竹在地清寒弱勢榮民(眷)家庭，長期在三節前夕捐贈新竹榮民服務處白米，每年嘉惠300戶以上的家庭，用行動推展讓愛飛揚的公益平台。

本身係榮民與科技業退休的范文芳，集結一群熱心奉獻的志工，以「結善緣種福田」理念，從事推廣鄉土文化及永續環境生態，提及軍旅生涯感謝長官的照顧，希望將這份善緣延續至每位有需求的榮民(眷)。

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新竹榮服處處長鞠宗顯感謝范文芳老師長期攜手共同關懷榮民(眷)，並熱情帶領田心緣志工團參與各項活動，並在拜訪范老師時聆聽豐富的人生經驗，從善心白米捐贈運作流程到在地文化傳承，新竹榮服處同仁們直呼獲益良多！范老師也邀請大家有空到新竹縣寶山鄉時來田心緣生態園區走走，造訪鎮「園」之寶的土地公土地婆及豐富的生態景觀。

《圖說》新竹榮服處處長鞠宗顯（右四）率服務團隊至田心緣生態園區接受捐贈善心白米。（圖／新竹榮服處提供） 《圖說》新竹榮服處處長鞠宗顯（右）感謝田心緣范文芳老師（左）連結各界資源，不忘關懷新竹在地清寒弱勢榮民(眷)家庭。（圖／新竹榮服處提供）

 

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