【退休住房提案3】他自彈自唱錄取青銀共居種子 社宅租金打8折互動比家人親

已退休的江希陸甄選成為青銀共居種子,入住新北社宅,省租又能與鄰居同樂。

圖文/鏡週刊

國發會預估2025年65歲以上人口超過2成,台灣將進入「超高齡社會」,對每個人來說,退休不是選擇題,而是必修課,尤其面對不斷拉長的平均餘命,老後的生活需要好好思考與規劃。67歲的江希陸自彈自唱錄取青銀共居種子,搬離頂加老公寓,入住新北社宅,不但省下2成租金,還能跟鄰居同樂,互動比家人還親,「這裡不像住在養生村只能見到同齡朋友,我很喜歡這種青銀共融、活力充沛的感覺。」江希陸說。

 

早上9點暑氣逼人,67歲的江希陸戴著墨鏡、背著背包走進新北市新店區一處社會宅大廳,「我每天都運動、保持身體健康,剛才在附近快走30分鐘,再回家練吉他,下午要去社大教唱。」聲若洪鐘的他笑說,去年10月靠著自彈自唱通過甄選,錄取進住青銀共居社會宅成為共居種子,「現在都跟年輕人一起生活、一起玩樂。」

退休後選擇青銀共居的江希陸,帶我們走進他11.5坪的套房,「這裡比我原本租屋的5樓頂加老公寓1.2萬元還便宜,又是完工5年的新電梯大樓,出入很方便。」陽光從陽台灑入,採光明亮且通風,曾是民歌手的他,房內擺放著吉他、電鋼琴等樂器。

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江希陸拿起吉他,搭電梯下樓,「身為共居種子要負擔義務,每人每月必須完成2小時的社區活動,所以我今天要在大廳快閃!」一曲〈家後〉,住戶聽得如癡如醉,幾位鄰居歡聚唱歌,自在快活。

新北市政府創全國之先推出「青銀共居」,陸續在三峽北大、新店央北等社會宅啟動「跨世代共居」甄選,青年戶為18至60歲,銀髮戶為60歲以上,不定期甄選,凡是被錄取的共居種子,可承租3年,套房月租為市價8折、約9,200元。

已退休的江希陸甄選成為青銀共居種子,入住新北社宅,省租又能與鄰居同樂。

而種子戶必須肩負課後伴讀、才藝表演、以球會友等任務,由新北市府考核評鑑通過者可續約一次,最長可住6年。每半年依評鑑給予優等、佳等、合格,租金享有市價7折、75折、8折等優惠。

目前新店央北的社會宅開放25戶青銀共居,其中6戶是銀髮戶。「這裡不像住在養生村只能見到同齡朋友,與其說要完成市府規定的任務,倒不如說是用各自的專長互相照顧,我很喜歡這種青銀共融、活力充沛的感覺。」江希陸開心地說。

社區行動的評鑑,新北市府每半年會視活動場次、青銀參與人數而定,「我們都會互相捧場啦!」江希陸笑說,青年朋友會找他學吉他、學編曲,他則會找年輕人學剪輯、學電腦文書,「我們25戶種子戶都住在3樓,依合約要落實『社區互助』,如果身體不適,由青年朋友陪同至樓下耕莘診所就醫,互動比家人還親。」

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台灣房屋集團打造亞洲健康智慧園區,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村。

圖文/鏡週刊

面對老後生活,島內移居慢活、入住養生村度日、各地Long stay感受在地文化,都是退休生活的選項,及早開始掌握退休節奏,可預約無憂的第二人生。而台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案,向日、美、加取經,打造亞洲健康智慧園區,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村,具備國際級養生宅的水準。

 

驅車在新竹關西下交流道不到2分鐘,即抵達亞洲健康智慧園區,莊園式的低密度建築,像是綠意照拂的小城,「溫泉鑿井就花了2年時間,我們這裡有美人湯(碳酸氫納泉),是全台灣唯一有溫泉的渡假村,」台灣房屋集團總裁彭培業驕傲地說,入住這裡不是養老,而是渡假。

每間湯屋都採用不同木材,包括肖楠、香衫、檜木等,「以日本預防醫學角度來看,溫泉與復健結合,對銀髮族有療養效果,我要將健康生活、優雅老化及舒適安養所需的各類服務,都整合在一起。」彭培業說,原木湯屋一坪造價至少6萬元,仍值得一試。

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耗時7年整合6千坪基地,打造高端健康宅,是全台灣首座五合一的莊園式建築,全區388戶,總開發金額60億元。

台灣正走向「雙化」趨勢,也就是氣候暖化及人口老化,而台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案,談起房仲轉投資健康宅的契機,彭培業說,「跟我買第一間房子的客戶,現在已經70歲了,我們要對這群客群提供進階的服務,退休後住在渡假村就是選項之一,且關西距離台北約1小時車程,丘陵地隔絕PM2.5可淨肺保健康,更有長壽之鄉的美譽。」彭培業說。

台灣房屋集團打造亞洲健康智慧園區,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村。

此地距離桃園機場、知名遊樂區都不遠,「有好的環境、便利的聯外交通,我要讓家人覺得來探望長輩,是件開心且方便的事。」目前亞洲健康智慧園區規劃每間房型都是20坪,保證金每間支付600萬元,每人月費2.5萬元,即將於8月底完工試營運。

彭培業也透露,客戶來自洛杉磯、溫哥華,更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師,都已成為「亞洲健康智慧園區」未來的住戶。

而少子化與高齡化時代已經來臨,彭培業認為,「尊嚴老化」,快樂且健康的環境與規劃是願景,當內在外在條件都已成熟,台灣房屋集團完成布局,矢志為台灣打造世界華人的幸福基地,讓亞洲健康智慧園區作為世界先進國家來台參訪的標竿。

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【頭家開講】日本SEGA曾告遍全台娃娃機廠 沒告他還委託代工

蔡其明以工程師背景發展娃娃機,優化設計,如今是台灣市占最大的娃娃機大王。

圖文/鏡週刊

全球娃娃機8成來自台灣製造,其中被封為娃娃機大王的,便是設廠彰化的飛絡力董事長蔡其明,他獨創從研發、製造到放機一條龍經營,六福村等遊樂園、高速公路服務區都由他直營機台。

他擁有電機工程師背景,擅長優化設計,30年前市占最大的日本遊戲機大廠SEGA告遍仿造的台灣廠商,唯獨沒告他還請他代工,解救他被倒帳8千萬元的危機。當初想靠電子改變世界的工程師,不斷在危機中創生機,其實早已達成目標,用遊戲機,娛樂了更多人。

 

娃娃機內,一台AI機器人坐鎮取物,見人靠近即說歡迎語,響起歡騰音樂,飛絡力電子董事長蔡其明操控搖桿2、3下,機器人便夾起物品、轉圈跳舞,熟練的他故作鬆口氣地說:「還好,沒漏氣。」

最新款機器人娃娃機由飛絡力為美國客人設計製作,只能介紹,不能攝影,連組裝都被安排在彰化工廠最隱密處,深怕曝光,蔡其明自豪設計,卻也無奈,「美國客人連自己賣都很低調,怕人模仿。」

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環球影城內的小小兵打擊機委託給飛絡力製造。(飛絡力提供)

製作娃娃機31年的他,其實玩心未泯,沒有董事長的距離感,採訪開始前,他假裝嚴肅地說必須先決定最重要的事,突然拿出菜單請記者選彰化人氣最高的健康餐,「昨天為了請客人,我親自跑去買7個,店家說免談,知道我是飛絡力老闆也沒什麼了不起啦,還是買不到。」他幾句話就能熱場,自嘲專長是練痟話,所到之處充滿笑聲,被封娃娃機大王,他連忙謙虛否認,直說:「很多同行是前輩,我們只是很早就外銷歐美,而且只有我們從研發、製造到銷售經營都做。」

新型娃娃機延伸出四合一的機型,能讓4人同時夾物,增加收益。

飛絡力產品9成為娃娃機,亦有打擊機、禮品機、籃球機等遊戲機台,外銷與內銷比例為4比6,機台製造商多採買斷方式交易,飛絡力是業界唯一在六福村、遠雄海洋公園等遊樂園及高速公路服務區直營機台的製造廠,台灣市占率約5成,環球影城內的小小兵打擊機也出自飛絡力,2022年營收據估為8億元。

劍湖山的娃娃機區域由飛絡力直接進駐經營,並定期更新機台。(飛絡力提供)

飛絡力非業界最早製作娃娃機,能占有一席之地,關鍵即是蔡其明電機工程博士的專業背景,以及他總能化危機為轉機的樂觀天性。他是彰化老店「祝福餐廳」二代次子,父親曾在彰化八卦山賓館任總管,招待蔣中正,後開餐廳也常到官邸辦外燴,「小時候在家幫忙,我洗過的盤子,可能你這輩子也洗不過我,有時候宴會一次洗上千個,嚇死人。」

他志不在餐飲,認為電子業能控制未來世界,讀明新工專電子工程系,在通訊設備公司半工半讀,考進人人欣羨的國家中山科學研究院公職,卻因太重情,放棄報到,「我原本公司的副總堅持不讓我走,成立一個課讓我當課長,早知道我爸說去中科院要送我一台車,就和副總翻臉。」他豪邁大笑,重情義的結果,讓只想當工程師的他,意外創業,「因為還不到半年,公司就倒了,氣死人。」

他如何從失業的危機中創業,為自己創造生機?詳細報導請點入以下網址閱讀:https://www.mirrormedia.mg/story/20230808bus001/

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中国多家银行召集房企座谈 支持房企合理融资需求

中国多家银行召集房企座谈 支持房企合理融资需求

发布:
2023-11-30 21:30:06

(北京/上海综合讯)中国多家银行近期密集与房企召开座谈会,了解企业在融资方面的需求。这是中国监管部门提出保证房企合理融资等要求后,金融机构响应支持房企发展的最新举措。

其中,交通银行星期一(11月27日)在上海举办座谈会,共15家房企参与,包括万科、绿城、龙湖等,交通银行在会上介绍了对房企的具体支持举措,包括建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划,围绕住房场景做好零售信贷领域合作等。

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近期密集召开的银企座谈会,是中国金融机构落实中央金融工作会议、三部门联合召开金融机构座谈会的措施,传递出支持房地产企业融资、稳定房地产市场的信号。

综合《新京报》贝壳财经与第一财经网报道,建行、农行、交行、浙商银行等多家中国主要金融机构近一周来与房企代表展开了座谈,就信贷、债券等融资渠道进行交流,提出将更好支持房地产企业合理融资需求,进一步加强银企合作,促进房地产市场平稳健康发展。

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中国央行、金融监管总局、中国证监会11月17日联合召开的金融机构座谈会上要求,各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

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拼多多市值首次超过阿里巴巴

拼多多市值首次超过阿里巴巴

更新:
2023-12-01 09:23:52
发布:
2023-11-30 21:36:50

拼多多星期二(11月28日)发布财报显示,今年第三季收入为688.4亿元人民币(129.3亿新元),同比增长93.9%,远超外界预期。阿里巴巴创始人马云同日在阿里内网敦促阿里要改变。不少观察家认为,三年以来一直处于幕后的马云公开出面鼓舞士气凸显了公司处境的艰难。

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据《上海证券报》报道,美股星期四开盘后,拼多多股价涨幅不断扩大,一度涨超4%,盘中市值达1924亿美元(2571亿新元),阿里巴巴市值则为1918亿美元,意味着拼多多首次超过阿里巴巴成为美股市值最大的中概股。

延伸阅读

不过,拼多多涨幅随后有所回落。收盘后,拼多多与阿里巴巴的美股市值仅相差20亿美元。

(上海/香港综合讯)中国社交购物网站拼多多市值星期四(11月30日)首次超过中国电商第一巨头阿里巴巴,成为美股市值最大的中概股。

中国政府2020年对阿里巴巴等互联网科技巨头进行全面监管整顿后,拼多多和字节跳动等新一代巨头开始崛起,而这正在颠覆社交媒体和电子商务的传统领域。

据彭博社报道,阿里巴巴星期四在香港的股价一度下跌1.4%,市值降至约1.46万亿港元(2500亿新元),收盘价可能将低于在美国上市的拼多多1883亿美元市值。拼多多星期三在纽约股市收盘上涨近2%。

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美国众议院外交事务委员会通过新法案 可取消香港经贸办特权

美国众议院外交事务委员会通过新法案 可取消香港经贸办特权

戴庆成
|



香港报道

发布:
2023-11-30 21:42:21

戴庆成
|

延伸阅读

香港经贸商会会长李秀恒也认为,《香港经济贸易办事处认证法案》不可避免会影响到香港,因为港美一直有生意来往,若法案最后通过,将会阻碍港美贸易关系,令商家及投资者少一个投资机会,或者增加投资成本。

如果行政机关认为香港经贸办不应再享有外交特权,这些办事处须于180天内终止运作;若行政机关认为香港经贸办应继续享有外交特权,国会仍有权提出否决。若决议最终获得通过,行政部门必须撤销香港经贸办的外交特权。

法案稍后将提交众议院全体会议审议。若法案完成所有立法程序,美国政府要在法案颁布后30天内,认证目前位于华盛顿、纽约和旧金山的三个香港经贸办,是否应该享有特权和豁免权利。

陈伟强说,香港和美国的经贸关系一向密切,如果驻港的香港经贸办被迫闭馆,或多或少会影响到日后港美经贸来往;港府以后只能通过民间,主要是商会机构在美国推广香港。

美国众议院外交事务委员会是在当地时间星期三(11月29日),以39票赞成、零票反对,修订并通过《香港经济贸易办事处认证法案》。

他称,香港经贸办被赋予类似大使馆的外交特权,是建立在香港拥有高度自治的假设上;但现在香港在美的办事处却成为中国的“前哨”,是中国长臂管辖的延伸,不断骚扰流亡到美国的香港民主人士。

港府星期四发表声明表示强烈谴责,批评有关法案是因个别政治利益而破坏贸易关系的图谋。声明促请美方不再违反国际关系的基本准则,立即停止对香港的政治抹黑攻击和干涉香港事务。

参与提出法案的美国众议员史密斯指,中国和港府违反国际法,漠视有法律约束力的《中英联合声明》,明目张胆地压迫政治犯。

中国外交部驻港特派员公署发言人也指责美国炮制涉港法案,祸害香港,干涉中国内政,要求美方以实际行动回归到促进中美互信合作的正路,放弃打压中国、“以港遏华”的打算。

史密斯认为,新法案能迫使香港经贸办合并,或重组为非政府组织,从而令办事处失去骚扰在美香港民主人士的外交盾牌。

香港理工大学香港专上学院讲师陈伟强接受《联合早报》访问时研判,目前美国政坛以反华为主流,加上明年是美国大选,各政党和总统参选人都不敢在中国议题上示弱,相信法案通过和落实的机会很大。

他希望港府能多做游说工作,利用香港在美国的伙伴帮助香港发声,让美国民间了解到法案通过对美国及香港都没有好处。

美国众议院外交事务委员会通过一项法案,要求美国总统在香港不再享有高度自治情况下,取消对香港经济贸易办事处的特权和豁免。港府和中国外交部驻港公署对此强烈谴责,要求美方立即停止干涉香港事务。

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中國監管部門據報起草房企白名單 帶動房地產股價大漲

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發布:
2023-11-21 21:39:06

截至星期二上午11時許,彭博行業研究中資地產股指數一度上漲7.6%,創逾兩個月以來盤中最大漲幅。33隻成分股中,有31隻上漲;其中融創中國、新城發展分別一度上漲約27%和17%。該指數涵蓋了在香港、中國大陸和新加坡上市的主要中資房企。

上述消息一出,中資房企股價應聲上漲。龍湖地產票據星期一從4.2分(美分,下同,約0.05新元)漲至42分,新城發展票據星期一則從3.4分漲至35.4分,均為近兩周的最大漲幅。龍湖地產美國存托憑證星期一上漲6.2%,達到10月初以來的最高水平。萬科票據星期一上漲5.9分,截至星期二下午再漲2.7分,達61分。

延伸閱讀

彭博社星期一(11月20日)引述要求匿名的知情人士報道,共有50家國有和民營房企被列入白名單,包括新城發展、萬科和龍湖地產等。

中國人民銀行、金融監管總局、證監會上星期五(11月17日)聯合召開金融機構座談會,要求一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,對正常經營的房企“”。

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(北京/香港綜合電)知情人士透露,中國監管部門正起草一份有資格獲得融資的開發商白名單。此舉显示北京正加大力度提振房地產行業,帶動了中資房企股價大漲。

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摩根大通分析師陳文浩在研報中指出,白名單可能有助於提振部分開發商的信心,但不太可能標志著開發商違約的結束。

知情人士稱,這份尚未最終確定的白名單僅供金融機構參考,在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持,但不意味着硬性規定銀行等金融機構要向房企借貸。目前暫無法確定名單還包括其他哪些開發商。

不過,他指出,主要受益者應該仍是國有、准國有或優質民營開發商,“對有流動性問題的開發商來說,指望它們在不久的將來獲益還為時過早”。

中國近期陸續出台了“”、降低首付、限購鬆綁等政策,但刺激措施收效甚微,10月份房價創下八年來最大跌幅,第三季末房地產貸款餘額也出現有記錄以來的首次同比下降。

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【民眾網編輯方笙楠臺北報導】2023 NPC WORLDWIDE REGIONL新人盃區域賽,為IFBB PRO聯盟2023年下半年賽事活動揭開序幕,9月9、10兩日首度移師臺中,於臺中科技大學音樂廳舉辦,比賽項目為「男子傳統健美」Bodybuilding、「男子古典健美」Classic Physique、「男子健體」Physique、「女子比基尼」Bikini,四大項目中更細分青少年、壯年、新人組別,讓每個階段的選手都有上台機會之外,另外也有Women’s Figure「女子形體」、Women’s Wellness「女子健康體態」,健美好手報名人數超過一百五十位,吸引全臺健美新星齊聚爭冠。主辦方健身工廠以特有熱情讓外界領略到健美比賽魅力,行動來支持健美比賽發展,使參加選手們體驗平時接觸不到之職業等級舞台與環境,挑戰自我。 

圖說:傳統健美全場總冠軍鄒政翰。

此次NPC新人盃區域賽,最終選出6位總冠軍,分別為男子項目健體吳秉修、傳統健美鄒政翰、古典健美簡柏叡、女子項目比基尼黃薇、健康體態李禹莛、形體陳蓉蓉,在傳統健美比賽,裁判長Seongjun Lim最初的目光就被鄒政翰所吸引,「他就是健美界的明日之星,毫無懸念,鄒政翰就是我勾的第一個。」裁判長表示,在預賽中就知道,鄒政翰狀況最好,獲得裁判們一致認同。

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圖說:總冠軍個別照片。

IFBB賽事推廣員洪愷臨表示,2023年底於高雄海音館之IFBB Pro職業賽,將為疫情後第一年真正對外開放之大型國際健美比賽,當天將會誕生6張職業卡,以及職業賽三項目,分別為古典、健體、比基尼,此次也將是亞洲區2023年最後一場職業賽,可取得2024前進奧賽舞台之入場券,此次支援選手們一起為夢想奮鬥的夥伴,來自德國最優質的分離乳清AIIIN,超過30年健美參賽資歷業者黃建智,以自身經驗研發出最符合運動愛好者的乳清補給品,另外Verve、喬山健康科技股份有限公司、TEAM JOINED共襄盛舉,此次NPC新人盃區域賽,從硬體至軟體以及合作團隊,共同為臺灣賽事華麗度和選手實力,與國際接軌。

圖說:裁判長(中)Seongjun Lim與裁判們.主持人合影。

 

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歡送入營 宜藍軍服站一早兵分二路關懷祝福

《圖說》宜蘭縣軍人服務站長尹華忠於羅東後火車站宣導注意事項。〈宜蘭軍服站提供〉

【民眾網葉柏成宜蘭報導】宜蘭縣軍人服務站於今(11)日一早於06:30及06:50兵分二路,由站長尹華忠、幹事周菊芬在羅東與宜蘭火車站,歡送補充兵役男入營,表達關懷與祝福之意。

尹華忠表示,雖然是12天的補充兵役,但在宣導前,仍發給役男及徵屬們「軍友服務卡」,告知服役期間如遇有疑難問題可洽詢就近的軍人服務站尋求協助。並提醒役男於今日報到後,要打電話回家報平安,將單位及幹部電話留給家人,做好雙向聯繫,防止詐騙情事發生。身體如有不適,應立即向幹部報告並及時就醫。

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《圖說》宜蘭縣軍人服務站周菊芬幹事至宜蘭火車站向役男表達關懷與祝福。〈宜蘭軍服站提供〉

此外,叮嚀役男役期雖短僅12天,仍要努力調適學習,遵守部隊紀律,希望役男們都能平安結訓返鄉。

 

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新北女性影展「玫瑰的戰爭」引發性平熱議

《圖說》新北市第六屆女性影展首映會今日下午在市府展開,前排左四社會局長李美珍、左五副市長劉和然。〈社會局提供〉

【民眾網葉柏成新北報導】新北市社會局為提升民眾對婦女權益的認識並協助婦女提升性別意識,今〈11〉日結合台灣女性影像學會舉辦第六屆女性影展首映會,播放由同志導演陳俊志2002年作品「玫瑰的戰爭」紀錄片,片中藉由四段職場、校園真實案例,喚起社會大眾對於性騷擾議題的關注和認識。

副市長劉和然在影片播放前致詞表示,沒有形式就無法實現本質,台灣社會從早期的男女、女男平等,到後來兩性平權,到現在的性別平等,說明時代在進步,新北市也持續推動性別平權。新北市性騷擾案件每年增加約15%,對於權勢性騷擾者加重處罰,延長申訴期限以保障受害人權益,加強場所主人保護被害人機制等,面對性騷擾,市府立場絕對是站在被害人這一邊,對性別暴力行為零容忍。

《圖說》社團法人台灣女性影像學會秘書長羅珮嘉〈右起〉、社會局副局長吳淑芳、中華社會福利促進協會秘書長李麗慧、台灣性別平等教育協會講師林秀怡等在映後座談。〈社會局提供〉

社會局長李美珍指出,「玫瑰的戰爭」紀錄片,片中藉由工廠女工如廁被偷窺、北科大學生被教授性騷、長庚醫院女護士被麻醉醫師性騷、肥皂公會到韓國旅遊爆發言語性騷等四段職場、校園真實案例,喚起社會大眾對於性騷擾議題的關注和認識,片中在婦運團體和民代的聲援下,雖然最後得到伸張,但是「遲來的正義不是正義」,所幸台灣在今年”MeToo”運動持續爆發後,最後促成性平三法的修訂,也算是婦運團體長期奔走所帶來的成果。

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今天有200位婦女一起觀看長約1小時的「玫瑰的戰爭」,映後並邀請中華社會福利促進協會秘書長李麗慧、社團法人台灣女性影像學會秘書長羅珮嘉、台灣性別平等教育協會講師林秀怡和社會局副局長吳淑芳等人一起座談,從不同角度探討性騷擾議題,不同年齡、性別或職場都可能發生,需要政府、企業、學校及民眾等,共同重視和宣導。

《圖說》新北市副市長劉和然表示,面對性騷擾,市府立場絕對是站在被害人這一邊,對性別暴力行為零容忍。〈社會局提供〉

吳淑芳表示,有關性騷擾申訴,除了全國性113保護專線外,新北市也設有申訴專線0800-000-785。第六屆女性影展從9月至12月間,陸續於新北市婦女服務中心和學校共舉辦10場放映及座談,其中11月1日在真理大學諮商衛保中心、11月8日在輔大藝文中心,將播映「最後三十天」,探討女性成長和性別議題。

 

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