分類: 當舖金融

記者李惠婷／台北報導

電費暴增到近9萬會嚇壞！台中一名小吃業者表示，自己6月份電費帳單落在7千多元，可8月份卻無預警暴增至近9萬，多了近7萬元，誇張的價格讓他極其傻眼，前後找了2名水電師傅檢查，皆找不到真正原因，最後經台電人員再次上門檢查，才得知是智慧電表故障，台電也為此道歉，並承諾負擔相關檢查費用。

據《TVBS新聞網》報導，該間小吃店於半年前改裝智慧電表，前期皆無異狀，7月卻開始出現電費翻漲的狀況，從6月7,062元、7月15,054元一路到8月近89,480元，8月電費甚至較正常的6月上漲7萬多元，且用電顯示21764度，代表該店8月份1天要用掉750度電。

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業者對此感到傻眼，首先聯繫台電處理，人員檢查後表示是水電師傅接錯線或冷凍冰箱過舊所致，於是業者另外找了其他2位水電師傅檢查，可兩人一致認為電器沒問題，並非台電人員所說的兩個原因，無奈之下，業者只能關閉總電源應對，神奇的是，關閉後電表還是在跳！

台電人員昨（11）日再次登門，確認到電費異常主因是「智慧電表故障」，於是即刻向業者道歉，將重新核算前幾個月的異常電費，而業者自請人員檢查的鑑定費用，台電也承諾會協助支付。

台電表示，若民眾遇到用電量異常，可致電1911台電客服專線申請電表檢查，若檢查完仍有狀況，可再向經濟部標檢局申請鑑定。

記者陳弘志／台北報導

勞工團體原定今（12）日下午到桃園機場替副總統賴清德「送機」，陳情勞工低薪問題，與不當遭解雇事件未妥適處理，但這場「祝福賴清德赴美找工作」的活動上午臨時喊卡，疑似遭受外力被迫取消，目前檯面上的理由是「有重要事件，需要本會協助處理，人力不足」。

桃園市產業總工會和台灣科慕公司企業工會原訂下午送機賴清德，他們訴求台灣勞工要請賴清德副總統幫「兩個忙」，第一個是賴清德「赴美找新工作」時，請轉達美資科慕關廠要補償259名失業勞工「做功德」事宜，第二是副總統一但升任總統，加薪至少13萬元，幅薪34%，也請幫底層勞工一起加薪。

工會感嘆，當前在台灣真是兩個世界，這次賴清德前往美國後，如果因此當選總統，總統月薪是2700俸點加政務津貼，約為51萬元，副總統則是38萬元。也就是說，賴清德本次訪美「面試」如果順利，於明年大選如願當選總統，預期加薪13萬，調薪幅度34%。

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然而，依據主計總處最新公布112年6月份工業及服務業薪資統計結果，全體受僱員工上半年平均經常性薪資，只有4萬5,357元，僅達副總統薪資的11.7%、總統薪資的8.7%。若把目前基本工資2萬6,400元，提升到蔡英文總統曾經承諾的3萬元，漲幅13.6%，也比不上賴清德當選總統後的34%漲幅。

勞工團體指出，還有更低的薪資，例如服務業中的支援服務業，平均經常性薪資只有3萬6,214元，住宿及餐飲業的經常性薪資平均是3萬4,352元，這讓號稱執政黨「心中最軟一塊」的台灣基層勞工情何以堪。

不過這項送機活動，在今天上午臨時喊卡，桃市產總只說「因收到會員工會通知，有重要事件需要本會協助處理，恐造成本會人力不足」，送機活動記者會取消。

工會今天改口表示「祝賴清德先生旅途平安，我們的訴求，相信你原本就知道了！到你求職結束，找到新工作前，桃市產總會持續追蹤下去。」
 

野手張育成遭美職波士頓紅襪隊（Boston Red Sox）指定讓渡（DFA）後，確定續留紅襪體系、下放小聯盟3A，紅襪總教練柯拉（Alex Cora）期待張育成在攻擊方面可更好。

紅襪9日宣布將張育成DFA，如果沒被其他球隊選走，張育成可接受安排下放美國職業棒球小聯盟（MiLB）或被紅襪釋出。根據美媒MassLive.com報導，張育成今天接受下放安排，續留紅襪體系。

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張育成在紅襪開季主力游擊手因傷缺陣時、頂替游擊防線，但打擊方面沒能展現足夠火力，本季在美職大聯盟（MLB）總計39場出賽，共105打數敲出17支安打，包括6發全壘打，貢獻18分打點，打擊率1成62，但游擊手史托瑞（Trevor Story）傷癒歸隊後，張育成被移出40人名單。

柯拉說，希望張育成到MiLB有多點出賽機會，攻擊方面幫助會更大。張育成還有些攻擊方面可做得更好，包括球種辨識、攻擊策略，希望透過比賽多嘗試新事物、對張育成有益。

柯拉表示，張育成是守備很好的出色運動員，身材很精壯，只要打中球心，球就可飛得很遠，希望到MiLB環境可放慢步調、好好調整。
（中央社）

記者李惠婷／台北報導

曾經是恩愛的異國夫妻檔黃嘉千和夏克立，爆出婚變後，近來雙方透過律師隔空互鬥，但夏克立昨（11）日晚間突然宣布停戰，他透過臉書發文表示，「曾經我們是夫妻」，呼籲外界不要使用任何方式，包括言語攻擊指黃嘉千。貼文一出，再度掀起熱議，許多網友也紛紛留言打氣。

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同樣都是藝人的夏克立和黃嘉千，2022年7月鬧離婚，最近風波一度愈演愈烈，夏克立日前自曝表示，離婚後生活受影響，甚至曾經長達3個月無家可歸；但遭女方親友控訴，根本是演很大，稱男方名下其實擁有3間房子和千萬存款，雙方你來我往，隔空互鬥。

不過，夏克立昨突然在臉書曬出全家照片，一改先前態度，他發文感性寫道：「曾經我們是夫妻，請不要使用任何方式、包括言語攻擊她，謝謝所有關注我們的朋友！」

貼文一出，不少網友都給予正面肯定，紛紛留言打氣「真心希望你們夫妻能復合」、「曾經是家人，分開後，還是朋友」、「不管如何，我知道互相被誤解，互信已經不知道在哪裡，最後就交給加拿大的判決。」、「祝福！好聚好散，各自精彩」。

圖/八德采邑鋼骨吊掛安裝現場照。業者提供

【今傳媒/記者陳昱均報導】坐落京華城斜對面、為全台首個小基地且耐震7級的自住更新案「八德采邑」，自2022年動土施工後，近日開始鋼骨吊掛安裝，距離竣工推案已越來越近。對於該案獲得地主百分百同意支持，僅以20分鐘懇切溝通即完成鄰地整合，5個月完成事業計畫暨權利變換計畫擬訂作業，只花了短短3年半，就從籌備、規畫、立案、請照到拆除重建的急速效率，堪稱台北市自主都更成功典範，究竟有何訣竅？對此，八德采邑都市更新會執行長吳承叡透露，自主更新案推動難度高，但「八德采邑」能快速推動與成功，是因具有「住戶重視居住安全」、「規劃好有高容積獎勵」、「財務與專案控管佳」、「建案創價能力強、市場性佳」等四大關鍵。

關鍵一、「住戶重視居住安全」
八德采邑原址為一棟7層樓海砂屋舊建物和一棟50年老舊磚造房屋，幾乎每戶都發生過鋼筋鏽蝕、混凝土坍塌，甚至外牆磁磚崩落等危害居住和公共安全的狀況，而且，因北市市中心精華區普遍有土壤液化風險，因此，住戶對於居住安全都很重視，也有高都更意願，因此能快速整合。

關鍵二、規劃好有高容積獎勵
八德采邑有很好的規劃，加上因屬海砂屋與自主都更，因此獲得政府給予的高容積獎勵，一共取得1.8倍的原始容積，讓參與更新的會員可以在「不用出錢狀態」下，還可以獲得目前市場少有的「室內坪一坪換一坪」，外加「附贈一個車位」的方案，這讓所有更新會員都相當滿意。

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關鍵三、財務與專案控管佳
自辦都更大家都將本求利，在預算有限卻要求高品質下，預算與專案控管就相當重要。八德采邑從結構設計、建築設計、管線規劃、大樓維運等，都有詳盡的規劃，甚至每一個工項都自己發包，讓更新會兼具建商、營造、全案管理等角色，也因此省下許多開支。

關鍵四、建案創價能力強、市場性佳更是關鍵
近年營建成本暴漲，以結構為RC的建案來說，在台北營建成本從一坪18萬，到如今30萬，也造成很多都更案因無利可圖而胎死腹中，但八德采邑雖基地面積小，成本控管相對不易，但卻堅持規劃高耐震，並採用「RBone卸震鋼甲」來提升建物耐震等級，讓建案以有限的成本支出，讓住戶擁有的「7級強震，大樓不倒」的安全住宅生活，更因7級耐震規劃而擁有更好的創價能力。目前附近一般建案每坪開價僅約百萬，但八德采邑因為擁有媲美頂歸豪宅等級的耐震力，預計推案價格可達每坪160萬以上，可讓參與都更的會員資產翻倍，更可以抵消營建成本暴漲的衝擊。

此外，八德采邑預計推出套房與兩房的產品規劃，相當符合當前市場需求，加上附近還有京華城改建成商辦案同步進行中，未來可望將引進超過6000人的就業人口，估計只要有百分之一的人願意在周邊置產，對於八德采邑後續推案銷售將有很大幫助，相信要順銷並不難。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，自主更新過去在台灣推動難度相當高，無法全面推動的困境有「地主高齡化不願承擔風險」、「缺乏凝聚共識之組織」、「未有單位協助整合」、「常縮減重建成本致難以銷售」等；由於自主更新是地主投資自己的行為，雖可享高獲利，但也有風險，因此，要推動自主更新解決常碰到的困境，一定要有訣竅。

周昆立表示，八德采邑除善用政府政策，爭取到最大容積獎勵外，更跳脫過去自主更新案只想省成本，只能推出不具市場性、難以銷售產品的操作方式，而改以推出耐震七級的建案，「這就是八德采邑能成功的特別之處。未來想自主都更的地主，如何藉由好的規劃、好的品質，來給建案增加更多價值與市場性，將是能否順利推動都更與達到參與者全員皆贏的關鍵，想自主更新的民眾，不妨多參考借鏡八德采邑的成功之處，可作為成功案例參考」。

「八德采邑」3年半急速拆除重建成北市自主都更成功典範！專家揭露成功4大關鍵

【記者李祖東/高雄報導】中鋼建廠初期所需用的耐火材料(以下簡稱：耐材)全部仰賴進口，為穩定耐材供應來源及品質，中鋼於40 多年前即開始推動耐材國產化政策，經過與國內廠商的共同努力下，目前國產化耐材替代進口比例已達 70%以上，貢獻台灣耐材產業年產值達新台幣36億元。此外，高爐煉鐵需使用堵泥材進行出鐵口開關控制，近年來受到原物料高漲及全球新冠疫情導致全球運輸阻礙等影響，中鋼自主開發不定形耐材技術，攜手鋇泰電子(以下簡稱：鋇泰)生產供應品質優良且性價比優於國外廠商的堵泥材，使得堵泥材的進口替代率從0%一舉提升至35%，成功將可能面臨的耐材缺料危機，化成建立自主供應鏈的商機。

耐材是一種能承受高溫作業的無機非金屬材料，主要應用於各式爐體爐襯，例如金屬冶煉爐、水泥窯、焚化爐等。鋼鐵業是現今使用耐材最大宗的產業，約佔全球需求量的70%，中鋼集團一年的耐材年耗用量約15萬噸，所用的耐材主要分為定型磚與不定形耐材二種型態。定型磚係以砌築方式建置冶煉爐襯，如同建築行業磚造蓋房，不定形耐材則須經加水攪拌與灌模成形，就像水泥灌漿構屋；另，鋼鐵生產製程所需的各式窯爐、熱處理爐或承接高溫鐵水、鋼液的各樣運輸載具，皆依其功能需要選用合適的定型磚或不定形耐材，故耐材對於鋼廠順暢生產高品質鋼材，扮演著至關重要的角色。

全球原料價格自106年起持續上漲30~300%不等，加上108年底全球各地開始陸續爆發新冠疫情，導致耐材出現供貨不足、斷料或品質不佳等問題，大大影響全球各鋼廠的生產調度。所幸，中鋼40多年前即推動耐材國產化政策，受到耐材缺料的影響有限，而煉鐵高爐出鐵口需用的堵泥材部分，過往因為採用日韓供料為主，中鋼於107年耐材原料價格高漲之際，即體認到將會受到採購價格逐漸高昂的影響，故在成功推動耐材國產化外，進一步再推行「耐材自主供應」政策。中鋼經過數年來的努力開發及突破技術瓶頸，迄今已完成廠內包含高爐出鐵口、高爐流道、盛鋼桶及鋼液分配器等4大工區不定形耐材的開發生產，不僅耐材自主供應鏈的年產值達到新台幣約5億元，堵泥材的進口替代率也從0%一舉提升至35%，彌補新冠疫情期間國外廠商無法供料的缺口，成功將缺料危機，轉化成自主供應鏈的商機。

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不定形耐材在煉鐵製程運用上，除了高爐出鐵口使用堵泥材來進行1,500度高溫鐵水之封堵或開孔出鐵外，中鋼自主開發的高爐流道耐材不僅抗蝕性佳，日前成功將中龍高爐從原來主流道的11~12萬噸通銑量大幅提升至15~18萬噸，降低修復頻率及節省耐材用量。此外，耐材在煉鋼製程運用部分，主要為盛鋼桶使用不定形耐材承載1,600度的高溫鋼液，以及應用於鋼液分配器儲存鋼液、分流鋼液到鑄模，並將非金屬介在物和鋼液分離，讓最終鋼品的清淨度可以達到高標準。

中鋼積極推動耐材國產化多年，再加上成功建立的自主供應鏈，不僅使得集團整體所需耐材進口替代率超過70%，性價比及品質穩定性大大提升，也貢獻台灣國產化耐材年產值達新台幣36億元。展望未來，中鋼秉持「以終為始」的循環經濟理念，致力於舊耐材回收再利用，達成節能減碳綜效，並藉由落實耐材國產化及自主供應模式，再提升進口替代率，也將持續投入各式耐材產品研發，力助國內耐材產業發展，實踐中鋼「價值共創」願景。

 

中鋼成功推動集團耐火材料國產化及建立自主供應鏈

【記者李祖東/高雄報導】因112年小犬颱風及10月上旬雨害，導致紅豆遲發災損，讓高雄紅豆主產區出現開花、生長不良等現象。經市府農業局於112年12月4日會同農業部、農糧署及高雄區農業改良場現勘，農業部於同日公告本市紅豆農業天然現金救助及低利貸款，請受災紅豆農友，自112年12月5日起至12月14日止向土地所在公所申報。

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高雄紅豆裡作種植面積約1,000公頃，主產區在美濃、大寮、林園、旗山、杉林等區，因天候因素已較往年減少種植面積，又遇到112年小犬颱風及10月上旬雨害接連影響，導致遲發災損，讓本市紅豆出現植株矮小黃化、生長不良及開花率、結莢率降低等現象，受災減產達3成以上。

農業局長張清榮提醒農友，本次紅豆農損救助額度為每公頃28,000元，請本市種植紅豆且受災損失達2成以上之農友，可以先利用「農產業天然災害現地照相APP」拍照，並務必於112年12月14日前（假日照常受理申請），持身分證、印章、農會存款簿及土地所有權狀或土地使用同意書等相關文件，儘速向土地所在區公所申辦現金救助，農業局也會全力協助與加速勘災與現金救助發放，農友復耕若需低利貸款，亦可洽當地農會辦理。

小犬颱風及10月上旬雨害遲發農損 高雄紅豆即日起受理救助申報

圖/東海商圈房價近幾年表現相當突出，也因此吸引茂洋、精銳、允將等品牌建商進場推案。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】產業園區已經成為房市領頭羊，觀察全省購屋熱區，只要是有台積電及產業園區題材加持，就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中，又以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目，不僅中科生活圈內已有新案站上7字頭，市場觀察，鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近五年房價大漲8成，而精密科學園區周遭房價也成長近6成。

位於台中工業區西側的東海商圈，因同時鄰近中部科學園區、東海大學，以及台中榮總、澄清醫院兩大醫療院所，吸納不少周遭就業人口，根據實價登錄顯示，近五年的時間房價漲幅就達80%；而位於工業區左側的世貿生活圈，因發展較早，區內大多為20年以上華廈、大樓建案，但是漲幅仍達到了36.8%，台中精密科學園區周遭的嶺東科大商圈近五年房價漲幅則達58.1%。

表/台中工業區與台中精密科學園區周遭房價。立智公關彙整提供

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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，位於西屯及龍井交界的「東海商圈」因本身具備豐沛的生活機能，再加上擁有特五號、特三號道路串聯起三大產業園區，近幾年房價從平均1字頭，狂飆到3字頭，表現相當突出，也因此吸引不少品牌建商進場推案。

觀察東海商圈周遭房市，深耕西台中多年的「茂洋建設」，憑藉穩健推案腳步及區域少見的中小坪數規劃，成為區域房市最具潛力的品牌建商之一，近期陸續推出晴山洋洋、閱美、馥域、天玥等指標新案，皆獲得當地換屋、置產族青睞。

其中，基地位於向上路的「茂洋閱美」近期已正式完工，共計86戶住家，零店面、純住宅，除了鄰近台中科學園區、台中精密園區、台中工業區，也坐擁東海商圈豐富生活機能，全案規劃21-36坪、2-3房產品；而基地坐落於新興路旁的茂洋「晴山洋洋」，全案規劃19~28坪產品並擁有12項全齡化公共設施，僅需10分鐘車程即可抵達中科，同樣深受科技人注目。

允將建設推出的「允將青曦」，產品規劃23-33坪、2-3房格局，實價登錄已有34筆交易，最高單價為48.8萬元，接下來預計還有「精銳中科新案」將進場，消息一出隨即造成討論。另外，精密科學園區周遭則有「富宇市政6398」以及位於嶺東建功重劃區的「勝美琚」兩個新案登場。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟祥表示，近年西台中在眾多建設題材的熱度下，房市表現亮眼，不僅受惠於科技走廊及特五號快速道路，未來還有串聯台中工業區及七期重劃區的「市政路延伸工程」，目前第一標(安和路以西至工業區一路)已於去年9月動工，預計於明年底完工，而第二標(安和路以東至環中路段)也於11月開標，預計明年開工、115年完工，完工後可有效紓解台灣大道、台中工業區、中科園區及精密園機械園區等車潮，並讓區域與市政中心更加緊密結合，進一步驅動房市穩健發展。

台中工業區周遭房價大漲8成 品牌建商紛紛搶進推案

【記者李祖東/高雄報導】臺灣港務股份有限公司轉投資事業臺灣風能訓練股份有限公司（簡稱風訓公司，TIWTC）為全球風能組織（Global Wind Organization, GWO）亞洲唯一提供教師資格培訓（Instructor Qualification Training, IQT）課程之訓練中心，並提供日本、越南GWO跨國訓練服務，肩負GWO亞洲區代表性訓練中心的使命，甫於11月份參加由GWO舉辦之重大年度安全會議。本次會議主要聚焦於北美市場的快速發展、風能產業人才短缺議題、專業講師培育與訓練品質提升等，並舉行多場工作坊(workshop) 進行討論、分享。

由於風場規模較大須多人協同作業，GWO所制定的訓練標準可幫助風電產業工作人員建立共同的訓練語言，確保風場工作安全與技術標準的一致化；透過風訓公司所提供國際認證的GWO訓練可減少風電產業中各家公司在人力更迭中的重複訓練，使人才培育更有效率。

鑒於北美風能市場極具發展潛力，本次GWO年會走出總部丹麥前往美國德州舉行，風訓公司赴美參加年會不但能進一步與GWO團隊進行密切互動，掌握最新動態，更藉此機會觸及北美訓練中心，建立起亞洲與美洲風電產業的交流。

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風訓公司此行參訪了在加拿大與美國德州皆有訓練中心的Team-1 Academy，Team-1 Academy為北美專業救援安全訓練的教育訓練學院，不但提供多項GWO安全與技術訓練，也為特殊職業環境如通信塔作業人員提供職業技能訓練。此外，風訓公司亦隨同GWO團隊一同參訪榮獲2022年度北美最佳訓練中心的Tech Safety Lines (TSL），TSL提供符合全球標準的安全訓練和專利救援設備訓練，也研發設計緊急撤離時使用的繩索設備，因此本次風訓公司與TSL在講師教學、設施環境與使用專業設備的經驗交流，可望為風訓公司未來拓展北美市場奠定良好的基石。

現今亞太地區的風能發展更是全球注目焦點，期許明年度的GWO年會能在亞洲舉行，聚焦亞太需求，為風電訓練產業帶來更多的優質討論與進步。

臺灣風能訓練股份有限公司參加全球風能組織重大年度安全會議，探索北美市場

圖說：發言人臺北市士林分局偵查隊長曾逸群。

【民眾網編輯方笙楠臺北報導】臺北市政府警察局士林分局列管登記報到性侵害加害人張姓犯嫌，在遊艇界人稱「遊艇大亨」，前因涉性侵案，依臺北地檢署檢察官命令自107年6月起至114年6月止，應至住居所轄區派出所登記報到，然於111年06月16日起因前案遭重判9年，張嫌畏罪潛逃並未按時至士林分局報到，俟經多處司法機關發布強制性交、毒品及侵占等案通緝；分局長黃水願於上任後高度重視，立即成立專案小組，責成同仁戮力盡速查緝，以保障市民朋友生命財產安全。

案經專案小組埋伏、跟監數月於112年9月初深夜，發現張嫌出現於新北市淡水山區產業道路，立即上前圍捕，渠自腰間準備拔槍射擊，同仁迅速擒抱壓制在地並當場於張嫌腰際取獲克拉克手槍1把、子彈11顆，另於其藏匿處所再起獲散裝之改造掌心雷手槍1把、子彈5顆、藍波刀1把、登山刀1把、瑞士刀1把、電擊器1只、防彈背心、迷彩偽裝服1套及逃生用繩索1捆等證物，全案調查相關事證後，依涉嫌違反槍砲彈藥刀械管制條例及強制性交罪等3案通緝，移請臺灣士林地方檢察署、臺灣臺北地方檢察署及臺灣士林地方法院偵辦，並已發監執行中。

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士林分局對於維護治安工作絕不懈怠，針對不法份子任何違法情事，將嚴正執法，絕不寬貸。槍枝之危害，嚴重影響民眾生命、身體及財產安全，「打擊犯罪、檢肅槍枝」是當前重點工作，士林警將賡續執行各式掃蕩勤務，展現打擊犯罪之決心，以淨化治安。

 

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