分類: 當舖金融

《圖說》中嘉寬頻｜數位天空假日攜手新北市立圖書館板橋江子翠分館，舉辦「媒體素養新攻略」講座。〈主辦單位提供〉

【民眾網葉柏成新北報導】中嘉寬頻｜數位天空鑑於網路資訊爆炸、內容參差不齊，充斥許多詐騙陷阱與假訊息，凸顯出媒體識讀與媒體素養的重要性，日前攜手新北市立圖書館板橋江子翠分館，舉辦「媒體素養新攻略」講座工作坊活動，邀請專業講師分享如何分辨真假訊息，以及如何正確且不受騙的使用社群網站。

新北市立圖書館板橋江子翠分館主任李祖緯表示，現代網路很發達，網路資訊多元且複雜，很高興可以跟中嘉寬頻｜數位天空合作舉辦活動，希望透過講座活動，讓大小朋友學習如何分辨真假訊息，有更正確的媒體素養觀念。

中嘉寬頻｜數位天空副理劉奉達則呼籲民眾，接受到陌生資訊時，第一個動作就是要查證，不要隨意轉傳，才能避免受騙上當，保護自己也保護他人。

《圖說》中嘉寬頻｜數位天空攜手新北市立圖書館板橋江子翠分館開課，希望將媒體識讀觀。〈主辦單位提供〉

當天課程除了分享如何善用分辨真假訊息及資訊的查證工具，還邀請臺灣藝術大學廣播電視學系的老師林菓葶講課，主題聚焦在社群媒體與新媒體的創作者，現今不論年齡、國籍，人人都能是網路創作者，現代人更經常使用IG、臉書、YouTube等社群網站分享生活點滴，講師也特別針對網路媒體環境與科技進一步說明，強調民眾不要因為不當轉傳，成為假訊息或詐騙的幫兇。

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整場講座吸引不少長輩，甚至還有親子共同參與，二寶媽吳小姐表示，她覺得課程內容很實用，尤其現在小朋友太早接觸手機網路，真的需要正確觀念，也會回家跟孩子分享今天的收穫；10歲的黎小弟弟也說課程很好玩，學到如果接收到資訊一定要先查證，才不會被假訊息矇騙。

《圖說》「媒體素養新攻略」講座工作坊吸引不少長輩，甚至還有親子共同參與。〈主辦單位提供〉

中嘉寬頻｜數位天空指出，網路資訊傳播快速，假消息的傳播速度是正常訊息的6倍以上，因此如何分辨訊息的真假，也格外重要，因此，積極深入社區與學校舉辦媒體識讀講座、落實企業社會責任，此次攜手新北市立圖書館板橋江子翠分館開課，希望大家一起”將正確的媒體識讀觀念扎根、避免受騙。

 

 

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《圖說》三重區的預售屋申報件數及成交總金額，已連續3季蟬聯新北市之冠。圖為三重區新建案。〈地政局提供〉

【民眾網葉柏成新北報導】新北市112年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6,583件，總成交金額1136.9億元，相較上季，此季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉讓規定，致多數購屋需求者在制度施行前進行交易，統計全市總交易量及成交金額分別增加127.5%、增加124.8%。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307.5億元，皆為全市之冠，且已連續三季奪冠。

地政局地價科長蕭湘君表示，分析112年第2季三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、樹林、汐止、新店、土城等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比近43%為最高，總價以1500-2000萬元為主流，占比近39%；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，占比近37%，總價以1000-1500萬元為主，占比近43%。

《圖說》蛋黃區預售屋的成交單價區間，以每坪60-70萬元占比最高。〈地政局提供〉

另外，分析交易熱絡行政區如三重區、板橋區、新店區，每坪單價61.8萬元-69.2萬元，其次土城區、林口區、新莊區、泰山區成交均價每坪48.7萬元-58.4萬元，最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.5萬元、37.4萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為41-48坪，平均總價新店區2,901萬元最高，板橋區、新莊區、三重區、泰山區、土城區次之，介於2,230-2,684萬元間，最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,912萬元、1,536、1,437萬元。

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《圖說》三重、板橋、新店區的每坪單價為61.8萬元-69.2萬元。〈地政局提供〉

蕭湘君指出，至於112年第2季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報53件，較上季增加23.3%，總戶數7,542戶則較上季增加53.1%，其中委託不動產代銷業銷售計38件，占約71.7%，代銷總金額達1,300億元，較上季金額增加72.2%。

行政區分布上三重區2,809戶居冠，板橋、林口、土城等區亦屬熱絡，上述4個行政區申報總戶數5,900戶約占全市比率78%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，可多利用https://i.land.ntpc.gov.tw「新北不動產愛連網」。

 

 

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圖說：臺北市北投分局光明派出所副所長賴星光、警員章庭瑋。

【民眾網編輯方笙楠臺北報導】臺北市北投分局光明派出所日前中午接獲報案，在北投區大業路與育仁路口捷運橋下有老婦人路倒，且疑似迷路，需警察到場協助。

北投分局光明派出所副所長賴星光、警員章庭瑋獲報後立即趕至現場，見一老婦人在長椅上，一旁有熱心民眾陪同，經詢問，得知老婦人外出散步迷路，走至該路口捷運橋下時，因天雨路滑跌倒在地，路過熱心民眾發現除攙扶至長椅休息，並撥打110報案。員警見婦人身體無礙，起初老婦無法正常對答，幾經詢問後才說出自己的名字，警方以警政系統查詢，終於過濾出老婦身分，惟考量老婦人行動不便，遂以巡邏車將老婦人載返家中與家人團聚。家人表示老婦人平日午、晚餐飯後習慣獨自外出至附近公園散步運動，惟今日11時許外出後遲遲未歸，幸好遇到警方將母親載送返家。家屬對警方的熱心協助再三表達感謝之意，肯定積極友善的服務態度。

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北投分局呼籲，家中有長者或需要照顧之人，不論出門在外或在家中，都應當隨時注意他們的去向，保持在視線範圍之內隨時留意，也在他們身上配戴可辨識身分之物品，如有走失方可迅速聯繫。

 

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230806000272-260208

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230806000270-260208

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230806000269-260208

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230806000268-260208

在思考影響市場的重要因素時，有三項值得留意。首先是貨幣政策，通膨在經歷前所未有的飆升後，正在恢復到正常水平。通膨是由新冠疫情衝擊、各種短缺與瓶頸、刺激政策帶動需求，以及地緣政治問題等綜合因素所造成，儘管服務業通膨具有黏性，但它將會逆轉，家庭和市場的通膨預期都在下降。

對投資者來說，有利的是，儘管貨幣緊縮，經濟基本面仍然穩健。企業擁有前幾年發行債券累積的現金，信貸市場仍然吸引投資者。這意味著不會出現現金緊縮，經濟也不會有大幅放緩的情況。

現在，聯準會沒有一定得繼續升息的理由，為了因應強勁的經濟動能而進一步升息是可能的，但不是必要的。投資者不應該擔心經濟衰退，經濟可能不會衰退或是非常淺的衰退，這也代表利率不太可能很快逆轉，至少在2024年上半年都會保持在較高的水準。雖然市場普遍預期經濟將出現衰退並伴隨較低的利率，但我們的看法不同，經濟將比預期更強且利率穩定。

利率要反轉，聯準會需要看到其中一個情況：經濟突然崩潰、系統性風險或信貸和借貸機制崩潰。現在這些都沒有發生，相反地，聯準會排除萬難推出有史以來最穩定的政策之一。對於投資者來說，股票和信貸市場都將受到穩定利率和經濟成長的支持，估值乘數將獲得支撐，同時獲利成長前景更加確定。投資者應該感謝金髮女孩經濟和隨之而來的機會。

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第二個值得關注的因素不是日本寬鬆的貨幣政策，雖然目前為時過早，但對日本股市來說是正面的。而是中國，中國經濟已經進入負循環，投資放緩和房地產市場疲軟導致地方債務（LGFV）脆弱且家庭支出缺乏信心。決策者需要重建企業和家庭的信心，否則將無法實現建立共同財富和使國內消費成為增長引擎的政策目標，各項措施正在緩慢展開，對於避免進一步經濟萎縮非常重要。在最近的政治局會議後，我們的確看到政策推出，但中國政府也努力避免大規模的全面刺激政策，因為這將使多年的資產管理不善被推遲到更晚的時間，讓效率不彰變得更嚴重。我們預期會有更多的政策，且中國經濟將觸底反彈。

最後，不要忽視來自俄羅斯的壓力。雖然各界普遍將其與北韓做類比，但俄羅斯明顯有更大的影響力。

市場應該準備好應對俄羅斯破壞穩定和擴大其他戰線做為對抗的企圖，最近透過白俄羅斯對波蘭的威脅就是典型的例子，像奈及利亞等主要非洲國家的局勢不穩，也顯示出俄羅斯的影響力，同時它還掌控全球穀物與糧食市場的供應。俄羅斯不是北韓，它打擊信心的能力不容忽視。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230807000240-260208

Preqin調研團隊亦以地區／市場進一步分析私人債務部位，向來是最大市場北美地區，23年第二季募集364億美元，高於23年第一季266億美元；歐洲也出現類似增長，第二季籌集338億美元，高於第一季49億美元；亞洲市場也出現反彈，23年第二季9億美元，高於23年第一季2億美元。這些資金都是用於私人債務部位的調度或夾層債權應用。

另類資產的商品提供限於私人銀行財富管理，或非金融機構的資產管理公司、金融科技業者，美國活躍度遠大於亞太區、台灣等。美國投資委員會（AIC）立場實際上是支持私人債務工具。

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AIC指出，私人債務最重要的特徵之一是能夠反週期提供信貸，「能為所有人帶來經濟利益」，隨著其他貸款人的退縮，私人債務可以透過繼續提供資本來提供穩定性，例如SVB地區銀行危機的動盪，私人債務工具的重要性更受關注，可以補充傳統銀行業務的雨天收傘，擴大需要資金者的資本獲取管道。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230807000238-260208

今年上半年國銀財富管理業績多靠債市支撐成長態勢，也預期下半年將維持此一趨勢。玉山銀指出，上半年財管業務主要由保險及海外債券業務驅動，因市場預期美國升息循環進入尾聲且通膨減緩，有利於債券投資；並持續透過資產傳承及保障強化等訴求，協助顧客規劃保險產品作為核心資產配置，因而帶動整體財管業務較去年成長。

展望下半年，基金投資上，玉山銀建議，可適時加碼展望趨正向的美國、日本、新興亞洲、拉美及科技等風險性資產，並搭配新興市場債或非投資等級債進行資產配置；海外債券方面，著眼現行高利率環境及整體市場氛圍，建議以投資等級債券為主。

國泰世華銀行表示，歷史經驗顯示美公債殖利率往往在升息屆頂前見高，偏好固定息收，以及有開拓現金流需求的投資人，不妨把握升息尾聲布建美債，除逢高鎖利外，隨通膨進一步放緩，2024年或有降息機會，屆時美債不排除還有資本利得空間。

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台新銀行認為，美聯準會升息進入尾聲，下半年景氣與企業獲利從底部復甦，有望延續上半年多頭行情，而利率趨勢有利於債券表現，建議有投資需求的客戶可透過美元計價之全球股或美股基金參與股市機會，或是以長天期投資等級海外債券累積配息，同時享有潛在資本利得機會。

中信銀建議，美國升息循環進入尾聲，美元利率雖處高原期，但匯率也因此受壓抑，因此配置邏輯為息收增益而非賺取匯差。有金流需求者可趁利率高原期進行鎖利，加速建置優質固定收益產品，如優利定存、投資級海外債或投資級複合債基金。

凱基銀行強調，隨這波升息週期已近尾聲，對美股評價有撐，預估大盤下半年將呈現震盪向上格局，建議把握成長優於價值、防禦優於循環、大型優於小型三大主軸。另外，近期日股漲勢突破33年新高，短期仍可期待。針對下半年投資市場展望，凱基銀行整體推薦投資策略有二大重點，股市方面，建議首選美國和日本兩大地區，並以成長和大型股為主，債市部分，建議選擇中長天期公債與高評等投資級債。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230807000237-260208