分類: 金融當舖

多年來中壢取得合法工廠登記的全新廠辦相當稀缺，且中壢工業區甚少釋出廠房，加上政府積極推動工業區立體化方案，近期登場的「憶聲智匯科技園區」，去化的價、量都有亮眼的表現。據內政部實價登錄資訊顯示，「憶聲智匯科技園區」B棟已揭露實價共20幾筆，其中2樓每坪成交價達23.9萬元，交易日期為今年7月。

「憶聲智匯科技園區」位於中壢中園路，基地面積達4,037坪，規劃有A、B棟；其中B棟規劃地上13樓、地下3層RC大樓，共117戶，預計2023年完工，是市場上相當稀缺的工、商、廠辦三合一園區；除針對企業主量身打造科技智能設施，打造擁有現代化AI科技的智能建築外，還拉高規格，取得智慧建築、EEWH綠建築雙標章認證候選資格。

遠創力行銷的行銷協理董啟文表示，中壢挾著緊鄰桃園國際機場、串連台北內科、汐科及竹科的高鐵、國道等交通優勢，及匯集中央大學、中原大學、元智科技等大學的專業人才紅利，已成為電子科技業進駐的首選，紛紛在此設立企業總部、規劃生產基地。

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董啟文表示，其中位居中壢工業區串連內科、汐科和竹科樞紐位置的「憶聲智匯科技園區」地段位置更是絕佳，1分鐘到內壢交流道、至少比中壢工業區內節省30分鐘，另外11分鐘到內壢車站、12分鐘到桃園高鐵站、22分鐘到桃園國際機場，有強勢的交通條件，更可同時滿足企業設立廠辦、研發中心、商辦總部的多元化需求。因此不論是桃園在地企業，或中南部進駐桃園中壢設立據點的企業，都可享有進出國門、候機辦公、從容自在、運籌帷幄的優勢。

董啟文表示，因此「憶聲智匯科技園區」已吸引不少生技、通訊、電子業青睞，主要是園區為憶聲電子自有資產活化、可降低土地成本，反應在售價上，相較於週邊廠辦，有強大的價格競爭優勢，相較於桃園工業地產市場的大多頭，更擁有位於起漲點的高CP值，因此吸引企業主自用或置產。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221014000377-260208

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桃園市長鄭文燦日前出席「桃園市慶祝111年國慶升旗典禮」時表示，8年來桃園從無到有創造了許多建設和福利政策，包括桃園是全國第一個實施育兒津貼的縣市，桃園的老人福利推行的最為多元和周延，公共建設方面，針對親子館、公托中心、運動中心及學校校舍做更新，社會住宅、河川治理、下水道興建等都大幅增加，市民期盼的桃園市立圖書館新建總館、桃園市立美術館、桃園會展中心、亞洲矽谷創新研發中心等大型地標也逐步完成。

在捷運的部分，鄭文燦說，目前捷運綠線工程皆在進度表上，高架段陸續完成，地下段正在興建，包括車站站體、通風井等，潛盾段也進入市區施工，整體工程預計115-116年間完工，會經過八德、桃園、蘆竹、大園，未來延伸中壢線可到達中壢大車站，形成一條桃園的環狀捷運。

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億萬房產集團總經理呂原富指出，桃園市立圖書館新建總館即將落成啟用，將為中正藝文特區生活機能注入文化氣息，更添豐富多元。

事實上，受俄烏戰爭持續延燒影響及中美貿易大戰升級，造成全球股匯市大跌，台灣也不例外，呂原富指出，年輕人可利用這波國際情勢，看清股匯市投資風險，唯有置產強迫儲蓄才是王道，因為好的地段房價易漲不易跌，加上桃園區大型建設陸續到位，房價仍處甜蜜點，保握時機進場，不僅抗通膨，也為自己創造人生第一桶金。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221014000379-260208

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現代建築美學巔峰，結合當代頂尖國際級藝術匠師，深耕在地四十年的宜雄建築團隊，與享譽各國盛名的郭國相大師，跨界合作，聯手譜出建築界最美篇章「宜雄大名鑄」，體現比肩全球時代觀點的層峰建築。

以「與生命共舞」為主題，讓藝術融入日常場景，與住戶們一同起舞，迎向最優雅的日常饗宴，從藝品的形式開始，宜雄建築董事長賴森源皆親自與名家大師對談，從材質的選擇、藝品背後的故事，親力親為的去把關與討論，為的就是能共同創造出最貼近人心的作品。

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台北金融研究發展基金會於民國81年5月成立的「債券研究聯誼會」距今已滿30年，今（13）日邀金融同業在台北遠東國際大飯店舉辦「三十周年慶祝餐會」。台北金融基金會董事長周吳添指出，當年基金會聚焦債券與人才培訓，30年來參與債券聯誼會已超過800人次。周吳添認為，未來的30年的重要概念是ESG，他認為永續與數位將是未來金融最重要的人才。

周吳添提到減碳是企業面臨重要挑戰且相當複雜，它是相當嚴肅議題，因此，台北金融研究發展基金會將開設ESG永續系列課程，成立ESG學院，針對金融界、企業界，開設完整培育永續長與永續儲備主管。課程包括58小時線上課程、42小時實體課程，涵蓋ESG完整面向，以「永續」為主軸，串聯「治理」、「環境」、「社會」、「金融」、「轉型」、「評鑑」、「專案」。

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在「債券研究聯誼會三十周年慶祝會」同時也邀請金管會證期局副局長張子敏、財政部國庫署副署長林秀燕、中華信評總經理李美鈴、券商公會債委會召集人暨元富證券副總經理瞿玉娟出席座談「活絡台灣債市多元發展的新機遇」。針對國內債券市場，林秀燕指出，台灣經濟受到全球經濟下滑影響，預估台灣經濟成長會下修。林秀燕提到，債券一方面是提供企業籌資管道，一方面可以提供投資人穩定收益，因此，促進債市多元發展是財政部近來積極目標，她也回應周吳添的ESG概念，除了櫃買中心會推動永續債券外，財政部也鼓勵地方政府發行有ESG特色的債券。

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由富邦證券輔導的宏碁遊戲股份有限公司(股票代號：6908)已於9月13日興櫃掛牌。富邦證券資深副總經理吳春敏表示，宏碁遊戲設立於2020年7月，為台灣Sony PlayStation遊戲主機與周邊產品唯一代理商，PS5是Sony史上銷量最快達成1,000萬台的遊戲主機，惟產品推出至今受到供應鏈問題影響，市場需求仍尚未被滿足；展望後市，在供應鏈問題逐漸緩解下，預期可滿足大量仍未購入的遊戲玩家需求。

根據遊戲調查公司Newzoo的全球遊戲市場規模調查報告指出，2021年全球遊戲市場規模為1,803億美元，其中行動遊戲市場規模約932億美元，佔比52%，主機遊戲為504億美元，佔28%；PC遊戲為367億美元，佔20%。另依據Knowledge Sourcing Intelligence於2022年3月研究報告指出，全球遊戲主機市場規模在利用VR (虛擬實境)及AR (擴增實境)的3D電玩遊戲及電子競技比賽等日益普及下，預估2027年將達731.43億美元，2021至2027年的年複合成長率達10.20%，顯示遊戲主機產業前景一片看好。

Sony PS系列商品在遊戲主機市場具有領導性地位，PS 2仍為目前史上銷量最高的遊戲機台，達1.58億台，而後續的PS 3及PS 4至今也有0.87億台及1.17億台的銷售實績，而2020年11月發售的PS 5截至2022年5月全球銷量已突破2,000萬台的里程碑，未來在晶片短缺問題緩解下，PS 5有望挑戰PlayStation史上銷量最佳的遊戲主機。

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遊戲開發已朝多平台發展，惟有多平台開發才能在遊戲市場佔一定份額；而遊戲銷售模式已逐漸改變，其中與遊戲主機發展有關的銷售模式，從原有銷售實體光碟遊戲片開始數位化，改以下載方式販售軟體，在元宇宙的時代，宏碁遊戲也已開始佈局販售數位遊戲，先期以數位遊戲代理經銷，後續挾集團PC及電競豐富資源之優勢，朝最終目標電競及元宇宙生態圈建構者邁進。目前已取得 Sony PlayStation 5 的台灣區代理權，以及羅技賽車模擬設備、ASTRO 遊戲耳機麥克風、日本遊戲周邊品牌 HORI 在台代理權等，可見宏碁遊戲拓展遊戲版圖的極大野心。宏碁遊戲以PS5遊戲主機代理為基礎，未來將擁有PS5遊戲機台灣及海外市場代理、電競周邊、硬體設備、數位銷售、遊戲內容開發等六大成長引擎，營運版圖橫跨遊戲產業鏈上中下游，將在遊戲產業居於有利地位。

宏碁遊戲去年營收為12.76億元，今年前7月營收已達11.70億元，較去年同期成長32%，本業維持高度成長。此外，2022年遊戲產業掀起併購潮，藉由併購達到產品或服務互補，而宏碁遊戲為持續深化與拓展遊戲領域相關業務，邁入遊戲內容相關事業，該公司8月份董事會業已通過決議投資3A等級之遊戲開發公司-唯晶科技，並取得合併報表實質控制力，正式跨足產業上游的遊戲內容開發，有利於後續營運策略與國際佈局，可望為該公司持續挹注成長動能。

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櫃買中心於9月13日召開上櫃審議委員會，通過巨有科技（8227）申請上櫃案，該案主辦承銷商為華南永昌證券，可望將於今年底前掛牌上櫃。

巨有科技成立於1991年8月，為國內早期成立之IC 設計服務公司，在ASIC設計服務產業擁有31年的經驗，專注於ASIC/SoC/IP設計的Turnkey服務，為台灣極早期之創新ASIC/SoC設計Turnkey服務廠商，提供系統單晶片與特殊積體電路設計整合及完整量產服務，更是台積電(以下簡稱TSMC)早期的IC設計服務策略聯盟夥伴。

華南永昌證券指出，從1991年至今，巨有科技已經為數百位的客戶成功地完成超過上千件的專案，出貨量超過上億顆IC。與許多國內外IP公司建立長期穩定的合作的關係，累積許多IP使用、整合、驗證的技術經驗，也為客戶客製化各種IP，在ASIC／SoC／IP研發技術上更不斷地追求突破與創新。隨著系統商投入ASIC開發的市場需求增加，加上AIoT、5G、電動車、CPU、高速運算、高壓應用、影像處理、工控IC、類比IC、消費性電子等各項應用對IC之需求急速增長，相關商機也持續成長中。目前的客戶來自全球各地，主要以歐洲、美國、日本、以色列、韓國、新加坡、越南、台灣和中國等世界各地。

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巨有科技以專業分工的方式與晶圓廠策略夥伴（TSMC、VIS），封裝廠（ASE、GTK）特別加持下，持續提供客戶高品質低成本的產品，並大幅提高客戶產品的價格競爭力。巨有科技近幾年與IP及EDA公司Synopsys、 Siemens 簽定軟體授權合約可應用到7奈米的高階最新先進製程，再加上升級引進了深次微米技術ICC2 設計工具，透過在先進製程上更緊密的合作，將為終端客戶進行各種 IC 產品複雜的設計工作，可加速產品上市時程，提升客戶的競爭優勢，亦使巨有科技正式跨入奈米級高階先進製程技術。

目前TSMC已授權巨有科技更先進的12nm、16nm製程技術，高階奈米製程所帶來的營收成長將跳躍式攀升。TSMC 的設計服務策略聯盟夥伴，目前主要有創意電子、世芯 、巨有科技三家，隨著TSMC營收不斷攀高，所帶來的市場動能將強力支撐未來營收成長。因此巨有科技2021年營收5.6億元較2020年營收大幅成長48.8％，EPS1.75元；2022年1至8月營收更是較去年同期營收大幅成長66.61％，2022年上半年EPS1.44元。

展望未來，由於半導體產業進入高階製程時代，人才及資金成本的要求較以往更高，使得IC產業進入門檻提高。IC設計服務的巨有科技在這當中即扮演極重要角色，與IC設計業緊密合作，降低其投入高階製程所需成本，透過IC設計服務的加值產生綜效，達到利潤最大化，擴大獲利空間。而巨有科技早已站在此科技潮流的前端，隨著 AI、5G、AIoT、HPC等應用蓬勃發展，7nm、12nm、16nm、28nm高階製程的需求不斷擴大，對於巨有科技未來營收的挹注將不可限量。

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永豐銀行邁步母公司－永豐金控2030年自身營運與2050年全資產組合淨零排放目標，發揮綠色金融影響力、共創美好生活。永豐銀行董事長曹為實表示，銀行秉持「成效Impactful」及「永續Sustainable」二大原則，將ESG實踐於行動中且獲得成果，同時運用金融本業核心力量，投入創新思維、產生正向循環，並從自身做起擴及客戶，進一步帶動整體社會多方參與，由內而外三步驟，致力打造臺灣成為永續家園。

永豐銀行預計下周四（9/22）與《經濟日報》共同主辦「2022綠色行動力論壇」，將以<綠色金融驅動淨零轉型>為主題，分享永豐銀行推動淨零排放的實際成效，亦邀請政府單位及產業等各界專家交流企業淨零轉型趨勢及實現綠電市場自由化議題。

永豐秉持成效、永續二大原則 落實ESG

永豐銀行以自身營運為核心，曹為實表示，9月起自主導入太陽光電、約當全行年用電量10%、減碳超過1,300公噸，未來也將提升使用綠電的比重；全臺125家分行則已導入使用e-Note（電子表單）等，一年省下近500萬張紙，明（2023）年則全面導入適用掌靜脈辨識技術的ATM（自動櫃員機），節能減碳也提供客戶有感的數位化服務體驗。

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為落實綠色營運、形塑企業文化，曹為實指出，對內鼓勵員工自發性攜帶保溫杯，並規劃民眾可於全臺逾20家分行免費裝取飲用水，引導員工及客戶減少購買瓶裝水；8月也號召集團逾300名志工響應永豐淨灘，撿拾約400公斤海洋廢棄物。

扮演綠色金融領頭羊　共創淨零美好生活

永豐銀行亦發展多元綠色金融商品、扮演市場領頭羊，推動客戶一同改變；曹為實表示，旗下太陽能光電融資餘額逾700億元、市占率26%、業界第一；首度跨足儲能設備及地熱發電等融資服務以建構永續能源生態圈；今年創新導入信託機制輔助綠電交易，提升綠電用戶購電、發電及售電業者轉售的金流安全性；永豐也攜手連同標準檢驗機構，對大型企業啟動溫室氣體盤查，將淨零作為跨向上游供應鏈。

集結群體力量、帶動市場共同參與則是永豐銀行擴大影響力的關鍵步驟；曹為實表示，除直接購買綠電外，建構活絡的綠能憑證交易平台，亦有助臺灣中小企業打入國際供應鏈；此外，伴隨合作電廠的數量、規模持續成長，藉由永豐銀行累積的know-how可協助綠能業者維運、移轉或活化，積極創新達成產業共好、邁向永續經營，共創臺灣淨零美好生活。論壇詳細資訊請連結永豐銀行查詢或至報名參與。

https://ctee.com.tw/industrynews/financesmanage/716596.html

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永豐銀行致力建構一站式金流收付平台，協助中小企業（SME）提升營運效率，即日起，攜手文中資訊、研倉二家系統整合業者，導入金流收款、對帳功能，擴大服務二家業者旗下共逾6,000家事務所或幼教業者客戶。永豐銀行法人金融處處長廖嘉禾表示，已與約30家業者採API1架構串接金流服務，涵括帳戶查詢、收款入帳、繳費捐款及帳戶驗證等項目，進一步服務企業客戶與一般民眾。

文中資訊開發「事務所資源整合管理系統」協助會計師、記帳士、記帳及報稅代理人的日常作業；廖嘉禾表示，永豐銀行於系統內增設虛擬帳號收款功能，會計師事務所等透過系統可編制個別客戶的專屬繳款帳號，同時提供網路銀行、ATM（自動櫃員機）或匯款等多元收款通路，並藉由自動化對帳以降低事務所確認收款或比對等成本。

研倉開發「KIDSDAY雙向溝通電子聯絡簿」APP以提升幼兒園校方與家長互動的便利性；廖嘉禾表示，永豐銀行於APP中新增虛擬帳號繳費專區，取代傳統紙本學雜費帳單，家長可採銀行轉帳、匯款、四大超商或郵局等多元通路繳款，校方也省下逐筆人工對帳的成本也即時掌握款項入帳狀況，省時省力亦淨零減碳。

永豐銀行持續拓展金融服務生態圈，透過API提供一站式金流平台服務，大幅提升企業現金管理效率，逐步實現「翻轉金融、共創美好生活、Together, a better life.」願景。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221012000333-260203

為落實推動公平待客，使身心障礙者更容易理解保險資訊，全球人壽於10月推出各項身心障礙金融友善服務，考量視障者需求，特製為愛朗讀DM，以及攜手財團法人愛盲基金會數位出版處製作微型保險之易讀手冊，有助身心障礙者及高齡者更容易理解保險商品資訊，進一步強化自身保障，讓閱讀無礙、保障有愛。

全球人壽延續5月為愛朗讀語音文章及手語動畫之高齡友善金融措施，現更進一步考量視障者之需求，製作為愛朗讀DM，特於部分金融友善版DM加上特製QR Code點字貼紙，方便視障人士利用觸摸方式即可辨識QR Code位置，輕鬆掃描QR Code即可聽取商品內容，QR Code點字貼紙供各通訊處及服務中心友善服務運用，目前可運用QR Code點字貼紙的商品文宣包含投資型商品DM、小額終老商品DM與微型保險易讀手冊。

易讀手冊由台灣推動易讀易懂的專家學者共同審訂，邀請7位輕中度心智障、自閉症及低視能者等擔任品管顧問參與測試與編製，提供親身體驗意見，透過將大量的資料彙整、閱讀分析，解構再重新結構，把難懂的保單條款及專業術語都化成簡易的文字，並搭配豐富的圖片，以好理解的內容讓心智／閱讀障礙者、年長者更容易靠自己理解相關的保險資訊，以具體實踐照顧弱勢族群的金融友善環境。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221012000331-260203