年份: 2022 年

聯準會（Fed）會議紀錄及主席鮑爾演說均釋放鴿派訊息，激勵股市一波慶祝行情，但經濟前景不確定性升高，明年上半年全球續壟罩在升息循環中，但通膨預期放緩，大陸封控放鬆，有利消費電子庫存去化，面對市場波動延續，投顧建議仍採定期定額投資策略，布局科技股票基金穩健因應。

富蘭克林華美AI新科技股票基金經理人楊金峰分析，市場認為通膨放緩，Fed鴿派會再強化，有利科技創新後市表現，接著聖誕假期外資放假去，股市交投熱度可能降低，但若中美關係再和緩，儘管科技禁令牽制大陸科技業發展，但繪圖晶片大廠快速調整產品規格，得以出貨給大陸企業，半導體需求面急速修正後，預計去庫存將在明年第一季、第二季回到合理水位，有利科技、消費性電子表現。

群益美國新創亮點基金經理人向思穎表示，美通膨回落並低於預期，市場認為經濟將放緩，能源價格漸回落，降低通膨壓力，Fed鷹派弱化。美基本面具韌性，資本財與地產循環不差，企業營運穩健，美股中長期不看淡，雲端運算、人工智慧等長期發展趨勢產業，相關類股持續關注。

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富蘭克林華美中國A股基金經理人沈宏達表示，大陸官方表示封控管理要「快封快解、應解盡解」，減少對民眾帶來不便，市場預估防疫措施可望逐步放鬆，有利內部經濟活動重啟，消費動能若能因此展開復甦，將推高科技或電子產品的庫存加速去化。

日盛中國內需動力基金研究團隊指出，陸股情緒面正好轉，Fed加息放緩等積極信號，及外匯局鬆綁外資投資啟動，北交所調降交易手續費等利多，均有助帶動股市表現。板塊以有望維持高景氣的光伏產業鏈、航天裝備、電力電網，及景氣躍升的風電設備、創新藥、計算機、電子概念股等皆可關注。

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對於中油今日跳過大林蒲居民，直接送事故原因報告給陳其邁市長，促進會表達強烈不滿。促進會認為這是一份沒有公正第三方監督的黑箱報告，居民不會接受、不敢採信，希望陳其邁市長不要因為中央壓力或個人利益而貿然準予中油復工。

促進會表示，中油體檢工作不能頭痛醫頭、腳痛醫腳，不能只針對這次事故的第三重油脫硫工場停工檢修，應三座工廠全面停工、全面檢修，否則這座爆完那座爆，大林蒲居民哪有那麼多性命陪著中油連環爆？

促進會指出，中油在做事故報告之初，促進會就要求要有第三方公正的專家學者參與，勞工局、工業局也要在場，否則中油球員兼裁判做的報告就難以令人相信。為了早日復工賺大錢，難道中油不會避重就輕？為了推卸責任，難道不會把原因推給突發性意外，而不是結構性功能腐敗？

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如果市政府接受這樣的黑箱報告，那就是對大林蒲居民最大的背叛！

促進會呼籲陳其邁不要包庇中油，更不能拿大林蒲居民生命財產安全做政治利益交換，請市長退回中油報告，下令整個中油大林蒲廠全面停工，做全面性的總體檢。

促進會進一步表示，如果中油仍然一意孤行，陳其邁市長仍然包庇到底，枉顧大林蒲居民的心聲和權益，近日不排除圍廠行動升級，向中油、向高雄市政府表達更強烈的抗議。

 

大林蒲遷村促進會要求退回中油報告，大林廠全面停工

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由在地藝文團隊南熠樂集發起、已連續四年舉辦的「跨蝦米藝術節」將於11月5日至6在鳳山中華街商圈舉辦，今年策畫駐地藝術家作品、民眾共創歌仔戲、青年店家設計與民眾參與、展覽及主舞台音樂會等五大系列活動，透過藝術創作傳承轉譯在地文化，以創作與演出作為民眾表達及倡議的媒介，使都市中不同族群、世代看見彼此，增進地方凝聚與共識，促成民間串連合作。

跨蝦米藝術節發起人林喚玲指出，今年藝術節主題為「踅市仔」，盼與民眾一起追尋鳳山經濟貿易重鎮的繁華過往。主活動將於5日起在鳳山中華街商圈旁的曹公圳廣場舉辦，由入圍金曲獎最佳新人「裝咖人」擔任開場嘉賓，帶領民眾享受最chill的午後時光。另由奇巧劇團劉建幗導演帶領的「民眾歌仔戲共創演出」將於6日在中華市場登場，由12位在地民眾共同以市場故事為素材編創演出。

林喚玲強調，常民經濟最重要的場域就在商圈及市場，它們不只是經濟場域，更是地方人情與人際網絡交織的社區平台，卻因都市環境變遷後逐漸沒落。因此，今年跨蝦米以「民眾共創」為精神，邀請「有野餐」、「迷路鬆餅」、「潁川製所」等在地店家化身展場，喚起大家對在地社區的情感，藉由眾人視角重新認識鳳山。

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中華街商圈協會理事長陳潔如表示，中華街商圈是在地人的美食聚落，周邊有豐富的人文古蹟，希望藉由「跨蝦米藝術節」匯聚居民、店家的認同感，並透過經發局輔導設置「創生基地」，吸引更多人認識中華街的魅力、活絡商圈經濟。她指出，近期商圈也自發舉辦「中華街的食光饗嚮」影片徵集活動，歡迎對攝影有興趣的民眾11月7日前踴躍報名，詳情請見中華街商圈臉書粉絲團（httpsreurl.ccVRXZ3Z）。

經發局長廖泰翔表示，跨蝦米藝術節是鳳山在地藝術第一品牌，透過街頭劇場的表演形式貼近大眾，帶起地方藝術文化風氣，也間接振興商圈市場經濟。他強調，市府將持續推動商圈市場改造，透過進駐商圈建置創生基地深耕蹲點，盤點地方特色與需求，串連社區與店家凝聚共識，協助青年店家進駐，注入年輕活動重塑商圈活力，帶動商圈轉型提升競爭力。

跨蝦米藝術節今年首次大樹微熟成音創基地合作，邀請蔡慧盈、陳怡亮、李敬軒、林雨潔、江怡葶等五位來自台灣各地的駐地藝術家，分別以大樹及鳳山的文化、物產、空間等不同素材進行創作。更多活動詳情請關注跨蝦米藝術節Facebook粉絲團（httpswww.facebook.comFengshanartfestival）。

跨蝦米藝術節登場　鳳山中華街商圈以藝術再展魅力

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美國聯準會決議符合預期，美國商務部最新公布的第三季GDP數據也高於市場預期，市場認為美股上漲動能仍充足，法人表示，在四大優勢加持下，聯準會利率鷹轉鴿定調、通膨疑慮穩定控制、股市成長動能充足、國際資金持續流入，美股基金今年年底或明年第一季極有可能將迎來一波上漲波段。

先機北美股票基金富盛產品經理廖伯修表示，在鮑爾最新鴿派談話前，美股出現連三日下跌，主要是擔憂聯準會為抑制通膨，再度採取激烈的升息政策，但鮑爾的談話顯示，儘管近期通膨出現一些進展，但要恢復物價穩定還有很長一段路要走，因升息和縮表等政策舉措通常需要一段時間才能傳導至整個金融體系，因此貨幣政策可能在一段時間內保持在限制經濟的水準，直到通膨出現實質性進展。不過，在接近足以降低通膨的限制水準時，放緩升息步伐是有道理的。

今年以來的股債雙跌，主因是各國央行為避免通膨風險採取升息的利率政策，但近期多項數據顯示，通膨風險已有獲得控制的跡象。廖伯修指出，11月30日歐盟統計局公布歐元區11月CPI（消費者物價指數）為10％，低於市場預期的10.4％，同時，美國10月的CPI為7.9％，也優於市場預期，加上聯準會最新的鴿派態度，市場認為，全球央行將因通膨風險得到穩定控制的機率增加，採取較為緩和的利率政策，也將成美股基金未來利多之一。

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此外，被視為股市上漲動能之一的經濟成長與消費數據，近期也成為美股上漲的激勵因素，廖伯修說，美國商務部公布美國第三季實質國內生產毛額（GDP）季增年率為2.9％，較初值上修0.3個百分點，並高於市場預期的2.8％。第四個美股基金利多則是國際資金的持續流入。

安聯四季成長組合基金經理人莊凱倫表示，隨著美國通膨有放緩跡象，市場預期聯準會升息角度有望降速，加上大陸可能放鬆防疫限制，帶動風險性資產反彈。從11月初至近期，MSCI世界指數中11大類股全數收紅，類股間也出現輪動，市場情緒改善。

從總體經濟面來看，莊凱倫表示，由於貨幣政策效果往往具有滯後性，隨著聯準會的強勁升息循環進入下半場，市場焦點將由升息逐漸轉往經濟衰退的議題；為了抑制通膨，聯準會將使政策利率高於長期均衡利率（2.5％）一段時間，而若通膨下降的速度越慢、政策利率停留在高位越久，則經濟朝衰退方向的機率也就會隨之提高。

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「元城上階綠」因鄰近學區與崇德商圈，特別規劃區域內罕見的店面產品，又受惠崇德商圈外溢效應，在商圈、學區雙重加持下，剛性需求推升店面產品熱度，使得店面銷售成績不俗。記者陳昱均攝

大台中年度盛事「台中購物節」正如火如荼開跑中，至今消費登錄金額更已突破百億元大關，顯示台中整體商業經濟蓬勃發展，不只民生消費、觀光旅遊活動頻繁，房市店面產品銷售更明顯回溫，實價登錄顯示，北屯區竟出現單案一周賣出三筆店面的紀錄，細究產品優勢具備獨特性，又緊鄰商圈、學區，吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客「下好離手」。

圖/「元城上階綠」三筆店面交易均於一周內成交，去化速度十分驚人。擷取自內政部實價登錄網站

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位於北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」，在最新實價登錄中揭露出3筆店面交易，且三筆交易均於一周內成交，去化速度驚人。該案產品僅規劃四戶店面，目前僅剩一戶，均正臨山西路上，而山西路上店面本就稀少，又受惠崇德商圈外溢效應，在商圈、學區雙重加持下，剛性需求推升店面產品熱度，使得店面銷售成績不俗。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，近期疫情趨緩、解封在即，店面市場也即將回溫，尤其是在鄰近商圈和學區的店面產品向來都屬熱門，而此地段受惠於商圈外溢又能夠佔學區之便，進而吸引許多投資客搶進。

「元城上階綠」基地緊鄰正在興建中的語林幼兒園，且與明星學區松強國小僅200公尺距離，周遭也坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈，全案主打宜居建築，垂直綠化再加上戶戶三面採光，富有絕佳視野又可引入窗外綠意，臥室規劃市場罕見的三房雙主臥格局，單坪開價約53~57萬，產品的性價比最符合現代購屋族所需，全案現已動工興建中。

根據銷售人員觀察，現階段台中房市來客量雖不如以往，但賞屋客質感提升、出手更精準，再加上14期重劃區因擁有高綠覆、低密度等開發條件，又有學區及成熟的生活商圈加持，成為很多注重生活品質的購屋族首選，「之前賞屋客主攻小坪數產品，但近期上門的多以中大坪數的賞屋客居多，分析購屋主力仍以科技人、高資產族群為主。」

另外，近日股神巴菲特重押台積電，旗下波克夏公司大舉買入價值約1278億台幣的台積電ADR，據美國證交會申報文件披露，其實不只巴菲特，其他知名投資公司如老虎全球管理（Tiger Global Management）、索羅斯（George Soros）也都在第3季佈局台積電ADR，消息一出也間接大振房市信心，根據市場觀察，投資人獲利出場轉投房市大有人在，可能掀起另一波賞屋潮。

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柏瑞投信表示，主要有3個特徵，第一、以身作則，比如說採用再生能源、訂立自身減碳目標、強調環境保護（E）的企業，亦同步考慮到企業的社會責任（S）及公司治理（G）。其次，可以提供其他企業解決方案，像是減碳技術方案、服務或產品提供者。最後，可對供應鏈發揮影響力，比如說將企業上、下游價值鏈中產生的間接溫室氣體排放也納入公司減碳目標。

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高雄市大樹區農會23日舉辦大樹特色苦瓜季評鑑比賽，由潘周信奪冠。歐幸娟總幹事表示，大樹好山好水，培育出的瓜果蔬菜都深受消費者喜愛，感謝台塑企業贊助，並幫助農民行銷，也讓消費者吃到最安全、好吃的農產品，達到共好、共贏目標。

歐幸娟表示，大樹區農會將在十二月四日舉辦「苦甘的滋味～大樹苦瓜節」大樹區特色苦瓜季暨珍惜水資源宣導活動，評鑑選出的優勝農民屆時將由陳其邁市長頒獎表揚，當天還有大樹農特產廚藝教室千人苦瓜料理品嚐，歡迎民眾踴躍參加。

苦瓜評鑑活動昨在大樹區農會姑山倉庫產業文化休閒園區登場，台塑企業仁武駐廠總經理室協理蔡奇麟偕楊志成處長、許智傑高專等人共襄盛舉，蔡奇麟與歐幸娟總幹事關心今年苦瓜收成情形，並向參賽農民致意。

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歐幸娟指出，大樹約種植一百公頃苦瓜，產量高居高雄市第一，轄內產銷班多已實施吉園圃品質認證多年，品質及數量穩定，獲得市場佳評，透過評鑑過程讓農民加強對品質及安全的提昇，教育消費者認識安全健康蔬果，進而加強對國產蔬果的認同，提升大樹區農產品的知名度，以及增進農民耕種技術，促進經營型態改變，朝農業精緻化目標邁進。

歐幸娟說，評審團選出苦瓜前三名，分別是潘周信、林傳喬、尤嘉謀，將獲頒一萬、五千、三千元獎金及獎牌。

蔡奇麟表示，感謝大樹鄉親長期與台塑企業資源共享，台塑也善盡企業社會責任，公益活動、農特產品推廣、社區關懷及敦親睦鄰工作均不遺餘力，很高興看到農民精進農耕技術，提升蔬果品質，打響大樹農產招牌，不僅增加農家收益，也造福消費者食安。

台塑蔡奇麟協理與大樹區農會總幹事歐幸娟 大力推薦大樹苦瓜一級棒

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近來隨著通膨來勢洶洶，全球央行也跟著升息來壓制，讓房市轉趨保守，不過仍有不少人認為不動產才是這種時候最保值且能抗通膨的避險投資，因此地段與建商品牌力在此時更成消費者最注重的因素之一。其中，台中北屯龍頭地段14期重劃區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件，吸引上市櫃建商近年陸續購地進場，除了中部建商順天建設(5525)外，包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、亞昕國際（5213）、國泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商，皆於此區握有精華土地；而位於14期精華敦和段、總銷達70億的新案「順天KING’S ROAD」，近期就以龍頭之姿正式進場，更為區域增添高度關注。

近來，亞昕國際揮軍南下台中，預計明年將一口氣推出總銷達300億元的4個新案，當中就將由位於14期仁平段的「亞昕一緻」打頭陣；另外，國泰建設繼「國泰Most+」後，也加碼投資7.75億元購入美和段約1157坪土地，以直逼67萬元的價格創下美和段新高地價；而大陸建設則因七期土地開發飽和，佈局重點開始轉向14期重劃區，今年購入14期洲際段1,436坪土地，彰顯就連北部建商也對14期的前景十分看好。

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永義房屋公益黎明店經理葉虹妤分析，上市櫃建商的推案策略都是針對「區域發展的未來性」，這一年位於14期重劃區的敦和、仁平段預售表現火熱，除了台中本地建商之外，對於市場變化一向敏銳的北部建商，也鎖定該區未來性；因此，在股市動盪之時，高資產階級即便要投入房地產市場，鎖定的也將是兼具地段與未來性優勢的物件，當前台中除了經貿金融中心七期之外，建設動能最強、最具國際視野的區段，非14期中央公園特區莫屬，「未來推案價格預估坐6望7，新案開價也應不亞於七期」。

不讓北部建商專美於前，中部上市建商順天建設，長期佈局14期土地，累計購入土地總面積近5,000坪，頗有14期帝王之姿；而近期順天建設在區內已正式進場的新案「順天KING’S ROAD」，就延續首部曲「ONE33」震撼市場的氣勢，展現建築的高端品味及質感規劃，有別於當今市場上大宗物件，極具辨識度及稀缺性，進場以來市場反應不俗。

對此，順天接待中心現場銷售人員透露，近期市場雖面臨升息、通膨危機，「不過目前台中新重劃區大基地開發已漸稀少，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大基地機能是保值抗跌關鍵」，目前正式進場後預約狀況熱烈，證明市場熱度仍有撐。

具低建蔽優勢與強健建設動能 上市櫃建商搶進14期獵地推案

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政府已將2050淨零排放的目標納入法規，也建立「碳費」機制，預計2024年開徵，產業界如何能源轉型？跟上全球淨零轉型腳步，成為企業重大課題，被視為高耗能的建築產業也無可迴避，總太地產（3056）積極回應「淨零轉型」、「永續發展」等課題，對內安排碳管理與ESG GRI教育訓練等課程，首波已有12名種子學員通過碳管理師相關證照考核，成績斐然。

行政院推動《氣候變遷因應法》可望今年完成立法，其中碳費徵收就是為了落實「排碳付費」的精神，國際上目前主流使用的碳定價工具有「排放交易機制」（俗稱碳交易）及「碳稅／費」兩種，台灣預計採取後者，對台灣企業來說，碳定價時代的來臨，在面對淨零減碳浪潮下，目前具體作法包括完整碳盤查、規劃淨零排放計劃和執行碳排減量等。

總太地產董事長翁毓羚指出，建築界很早就已意識到碳排放問題，並提出相應對政策，較為大眾所熟知的要屬「綠建築」概念，而各區域亦有衍生做法，如日本的「環境共生建築」，再到近期歐美國家盛行的「生態建築」、「永續建築」、「碳中和建築」等理念，都是將節能減碳概念植入建築ＤＮＡ。

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她說明，所謂的碳中和建築，並非是在建築的生命週期中都不排碳，而是運用行為管理和技術，盡量減少建築物的碳排放，再運用綠能等方式來抵銷，即為碳中和，產業要與世界接軌，就必須更積極尋求碳排放的改善與技術的轉型。

事實上，總太地產從內部服務到建案規劃，都在加速進行企業低碳智慧轉型的質變，即將在明年第2季試營運的「ASIA1總太水湳永續中心」展現，這座全新的企業總部呼應經營理念「永續城市、健康建築」，並肩負起中台灣上市建商品牌推動ESG永續發展的使命，而即將登場新案「總太兼得」，已納入符合永續意識的WELL健康建築元素，再加上總太持續推動心生活美學聚落，在已交屋社區中舉辦課程與各式活動，讓美好能量積累與擴散，打造高質感低碳生活。

為因應碳定價時代，總太地產發揮共學、共好精神，跨部門招募先發學員參與進修課程，課程項目依初、中、高等級作循序漸進的階梯式進修，細分為碳分析師、碳規劃師、碳管理師，首批12名學員來自財務、客服、品牌、修繕、採發、營造等部門，經過精實密集的學習後，全數通過考核並領有證書。

除了碳管理教育訓練課程外，與淨零轉型共同成為企業關鍵詞的還有ESG指標，從環境（Environmental）、社會（Social）、公司治理（Governance）三個層面去檢視一家企業是否具備永續經營的能力，為此，總太地產也再次募集ESG生力軍，跨部門召集24 名員工參與課程，包含TCFD教育訓練課程，上從管理階層，下到基層員工全面參與，匯聚眾人之力，齊心推動企業永續發展，提早佈局因應即將到來的碳定價時代，也是品牌建商華麗轉身的重要轉捩點與起手式。

全球產業淨零減碳轉型 總太地產積極超前部署

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台灣國際造船股份有限公司(以下簡稱：台船公司)為財政部關務署建造4艘100噸級巡緝艇，第四艘於今(25)日假台船公司高雄廠舉行命名暨下水典禮，由財政部關務署高雄關陳木榮關務長及台船公司周志明副總經理共同主持，並邀請張淑娟副關務長擔任命名擲瓶人，祈求圓滿順遂、人員平安。

本艇於完工後將配置於扼守臺灣南部國境大門，全國唯一執行「大港計畫」，對於全球安全運輸及防恐，扮演極重要之角色的「高雄關」。本日下水之巡緝艇命名為「海雄」，隸屬高雄關，其命名由來是依照海關艦艇命名傳統，首字一律擷取海關的「海」字；「雄」字顧名思義執行高雄關水域查緝業務，搭配高雄關第一艘海鷹(英)艇命名，一「鷹」一「雄」寓意海關為查緝走私守護國境之無名英雄。

「海雄艇」為財政部關務署推動「海關巡緝艇汰舊換新計畫」委託台船公司建造4艘100噸級巡緝艇的第四艘。本案由台船公司針對原初步合約設計進行精進設計與建造業務，於109年5月25日簽約，全案履約期限為112年4月26日，本日舉行第四艘艇命名暨下水典禮，預計明年第二季交付給高雄關。

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圖/台船承造財政部關務署100噸級巡緝艇第四艘命名暨下水典禮(左)台船公司周志明副總經理、(右)命名擲瓶人張淑娟副關務長合影留念

本型艇的船型設計，為下鋼上鋁之結構，上部結構採用鋁金屬，主要考量減輕船舶重量，又兼具結構強度。本船全長32公尺，船寬7公尺，滿載排水量174.8噸，滿載船速27節。蒲氏風力3級以下時，船速可達30節，亦即約每小時55公里之速度，人員配置30員。相較過去100噸巡防救難艇，船艉採加寬船型設計，大幅提升排水量及載重噸。船上搭配兩部2580KW高速柴油主機、減速齒輪、兩套五葉固定螺距螺槳。主機分別提供乾式消音器及濕式排煙系統，在最深水線仍可順暢排煙，另偵蒐裝備配有低光源偵測功能夜視系統及星光夜視雙筒望遠鏡。

台船公司將整合現有企業管理資訊系統及保固保養平台，確保國艦國造的優良品質與後續優良的維保服務，有效帶動國內相關產業之就業市場，以培養造船產業優秀人才，並秉持建廠精神，戮力以赴，也期許成為公務艦艇全壽期後勤與維修保養母廠，一同守護國土不負國人期待。(圖/台船公司 提供)

台船承造關務署高雄關 巡緝艇第四艘命名暨下水典禮

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