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高雄近年城市發展分為南、北兩大核心，北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心；南高雄則以亞洲新灣區為重心。其中，農16區域有近800億元多項投資案加持，可望成為蛋黃區中的蛋黃。遠雄建設看好區域發展，推出該區難得的小坪數輕豪宅「遠雄PARK 16」，吸引許多單身高薪族群、想為子女置產的族群賞屋。

遠雄房地產行銷協理楊士瑩表示，農16、美術館、漢神巨蛋、亞洲新灣區，這四大核心區域現況及未來發展願景皆有不同。其中「農16特區」備受矚目，其腹地不大，進年來土地釋出量低，還坐擁上萬坪的凹子底森林公園，同時有捷運紅線與百貨購物商圈加持，與龍華國小、明華國中等學區優勢。加上未來富邦人壽BOT案、聯上停35 BOT案及預計於年底通車的輕軌建設，整體生活機能更加提升。

楊士瑩指出，從實價登錄價格來看，農16各屋齡區間均價皆居於高雄首位，農16特區是高雄的豪宅重鎮，產品都是中大坪數，約12年的時間沒有小坪數的產品推出。「遠雄PARK 16」規劃20至40坪，1至3房產品，此小坪數規劃在農16豪宅區中非常稀有。遠雄PARK 16每坪開價52萬元到62萬元，總銷34億元。目前在潛銷期間的實登平均成交價約每坪48萬元。

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遠雄房地產總監連冠杰指出，據統計我國的家戶人口越來越少，許多單身貴族或頂克族，對居住的要求並不需要太大的坪數，而是傾向適當合宜的空間及周邊生活機能的便利性。「遠雄PARK 16」小坪數輕豪宅的規劃，讓想要進駐的單身貴族、新婚夫婦等，也能輕鬆入主，得以享有農16特區的高品質生活環境。

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今（111）年台灣設計展10月將在高雄舊蓬萊商港區化身的主展場「設計中島」登場，規劃循環設計、青年設計等十大主題展覽，其中高市府經發局以時下最熱門議題元宇宙打造「LOG ING」主題展，由知名數位體驗設計團隊參式策劃，藉由獨有數位美學融合藝術觀點，帶領觀展民眾「登入」深度詮釋未來議題，將於9月30日起於棧4-3倉庫率先開展。

今年台灣設計展總策畫、高雄市副市長史哲表示，市府積極推動5G AIoT與元宇宙產業發展，先前已與HTC聯手在高雄打造VIVELAND體感樂園及5G XR O-RAN實驗場域，聯手電信業者以大帶小率在地業者壯大高雄元宇宙產業生態系，今年結合台灣設計展在高雄舉辦，特別推動元宇宙展會，透過設計帶領民眾認識元宇宙。

經發局長廖泰翔指出，「LOG ING」是Login與Logging的組合字，象徵人類透過網路、運算與紀錄通往虛擬之地遷徙的過程，而這個比現在可能更美好、更混亂、更奇觀的想像國度就是元宇宙，也因此「LOG ING」主題展分成「未來的歷史」、「未來的交界地」及「Metakao」三大區域，引領觀展民眾從元宇宙的現況，層層遞進到共同想像的未來。

廖泰翔進一步說明，「LOG ING」主題展以文學創作、技術、硬體等內容，剖析實現元宇宙的各種要件，也與藝術家、科技品牌與內容品牌跨界合作，展出包含虛擬偶像、冷錢包、NFT、AR 眼鏡等各種未來應用，透過不同面向觀看元宇宙發展。

此外元宇宙館也與高雄在地的插畫家「黃色書刊」聯名合作發行LOG ING 版NFT，在HTC VIVERSE上架並於VIVE World展示，同時納入百點集章活動，民眾透過LINE加入「高雄市政府」好友，以手機開啟LINE beacon功能即可同時進行虛擬集章，集滿五枚設計中島虛擬章，即可兌換隱藏LOG ING版NFT。

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設計團隊參式則說明，「LOG ING」是探究未來的展覽，從觀看展覽的主視覺開始就已是未來體驗的一部分，為此團隊在主視覺初期發展使用目前最趨近未來的AI運算繪圖工具「Midjourney」，生成數十個版本後再經設計精煉融合及後製而成，色彩氛圍跳脫科技主題常見的螢光色系，改以暖色調，藉此強調策展概念中「人性」的成分。

HTC業務處處長簡瑞春表示，觀展民眾可藉由本次展覽首次從內容、平台到硬體，全方位探索VIVERSE宇宙新世界，體驗來自真實與想像世界的多樣虛擬分身、演唱會平台BEATDAY最新內容、NFT交易市集與應用及各式遠距協作工作與個人創意空間等。此外也可在展場觀看HTC與英國維多利亞與亞伯特博物館（V&A）合作的《好奇的愛麗絲》、日本人氣插畫家山本修授權IP開發的密室脫逃遊戲《貓?美術館：畫中有畫》等VR內容，感受新科技帶來的全新體驗。

經發局特別說明第三展區「Metakao」，是讓觀者在體感上從高雄舊名Takao步入到結合Metaverse的「Metakao」，同時與線上媒體BIOS Monthly合作，採集各界名人對元宇宙的看法，誘發思考個人至社會制度等議題，同時透過問卷讓觀者參與「元宇宙的一天」，強調觀展民眾的參與會成為即時資訊呈現在環境中，改變數位造就的風景。

「LOG ING」主題展預計9月30日起至10月23日於設計中島棧4-3倉庫展出，展覽相關訊息請參閱台灣設計展官網（http://twdesign.tw）。

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北屯區近年磁吸大量人口移入，尤其全台面積最大的「14期重劃區」，擁成熟商圈機能及巨蛋、漢神購物中心等大型利多加持，預估將成為未來10年的人口紅利特區及房市發展核心，而規劃於文中小5用地興建的「松強國小」在政府、民間的積極運作下，去年第四季進行工程招標，短短不到一年迅速在本月16日正式開工動土，預計在113年完工，校長也在上月正式就任，為區域房市再添利多！

台中市長盧秀燕今日表示，松強國小從最開始，經過2、3年的努力終於迎來開工，「我出身北屯區，很高興近年北屯區的蓬勃發展，交通方便、居住環境優良，又有許多建設持續進行，人口增長相當快速，已經快達30萬人了，自然要趕快辦教育，滿足在地學子的需求」。

以小班制雙語教學聞名的仁美國小，因辦學成效良好受到不少家長青睞，為因應不斷增加的求學需求，積極進行第二期校區(松強國小)的新建工程，而松強國小為今年北屯區第一間開工的新校區，更是14期重劃區內首間校區，備受各界關注，基地位於昌平東六路及崇德九路口，全案編列2億1600萬元預算，預計114年開始辦學，共有80間教室，招生達36班。

進而觀察松強國小周邊房市，目前線上僅有的預售新案「元城上階綠」基地座向朝南，位於正山西路與昌平東六路，語林幼兒園旁，距離松強國小校門口僅200公尺，擁兩間雙語學校加持，地理位置上緊鄰823公園及崇德、松竹、昌平路等指標商圈，全案主打宜居建築、三面採光等設計，大受市場好評，尤其在格局部分規劃了市場極罕見的3房雙主臥產品，推出後討論度居高不墜。

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中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，整個14期就有逾200塊的開發素地，未來將不斷有大樓新案推出，持續挹注人口紅利，而學區向來是置產不敗保證，更是不少青壯年購屋族優先考量的因素，其中，14期最近除了松強國小開工之外，山西路、興安路打通工程已在進行，將加速周邊發展，尤其鄰近的崇德、山西商圈消費力極高，且開發已近飽和，預估將帶來商圈外溢效應，店面產品討論度勢必明顯提高，成為熱門置產標的。

根據台中市政府教育局最新資料統計，110學年度北屯區國小學生數就有18597人，而西區、南區、東區、中區等行政區加起來也不過17252名學生，然而北屯區包含私立學校在內僅有19所學校，明顯不足，且時常有學生跨學區就讀的問題，為解決學區供不應求情形，政府、民間近年不斷積極爭取新學校的規劃，以紓解學區滿額現象。

表/台中110學年度國小就學人口統計一覽表。立智公關彙整提供

14期首間學校「松強國小」今動工 北屯房市再添利多

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成立已40載的松益發建築集團在石材界舉足輕重，10年前從石材本業跨足建設業，成立松益發建設，秉持穩健踏實的腳步，集團10年有成，交出「10年營業額成長50倍」的漂亮成績單。今天品牌大使郭雪芙更南下高雄仁武「微笑世界」大樓剪綵，吸引眾多民眾到場。

松益發建築集團總經理解智贏指出，集團10年有成，但未來更要耀眼無限。因此，集團旗下「建設、石礦、休閒」三大領域，預期在下一個10年，能夠完成100億營業額的目標展望。

解智贏表示，女神郭雪芙一向以甜美的形象與招牌的笑容深植人心，是集團品牌大使的不二人選。首度代言房地產的郭雪芙也在活動中展現超高親和力，親手調製香氛贈送粉絲並大談廣告拍攝的難忘經驗。

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松益發建設「微笑世界」超高層景觀大樓全新完工，基地位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街旁，基地面積825坪，樓高24層、地下3層，規劃137戶，2、3房，26~38坪的首購、首換純住家產品，戶戶配有平面車位，每坪開價30~35萬元。雖然是中小坪數產品，但以豪宅的高度規格來擘劃設計，全棟彷彿是崗石博物館。

解智贏表示，同樣身為年輕人，因此能體會年輕首購家庭購買一間理想好宅的辛苦，為讓住戶居住安心且舒適便利，仁武「微笑世界」首購大樓透過外觀與門廳大量採用石材，展現媲美豪宅的質感。更值得一提的是松益發建築集團引以為傲的售後服務「72小時即報即修機制」，讓民眾可以買得安心、住得貼心、未來放心。

松益發建築十年有成　甜美女神郭雪芙現身「微笑世界」藝術帝標

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國防部軍醫局長陳建同中將，今(16)日南下主持國軍高雄總醫院岡山分院航空生理訓練中心「新型人體離心機訓練大樓動土」典禮，由院長王強庭上校率航訓中心全程規劃，總院院長柯朝元少將、左營分院長陳盈凱少將等，共同見證開工動土典禮，為工程開工上香祈福，並同持金鏟動土，祝禱工程順利圓滿完工。

《圖:岡山分院「新型人體離心機訓練大樓動土」陳建同局長率相關人員上香祈祝工程順利/記者莊全成攝》

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陳建同局長表示，現階段世界各國軍方均將軍陣醫學列為重點發展目標，近年來軍醫局於航空醫學、海底醫學、戰場戰傷救護等各項作為，均有顯著成效；航訓中心是全國唯一航空生理訓練暨高G耐力訓練中心，平時負責三軍空勤人員之航空生理暨高G耐力訓練，擔任三軍航空醫學上的專業諮詢，使空勤人員獲取專業知識，持續提供訓練，以維國家空防戰力，表示肯定與嘉勉。並對中科院與軍醫局合作之各項專案執行均戮力完全，表達感謝。

《圖:陳建同局長率相關人員同持金鏟動土 祈祝工程順利圓滿順利/記者莊全成攝》

此建案在109年軍醫局指導下，規劃整備建案，克服因全球原物料上漲、缺工及缺料等情況下，順利完成訓練大樓工程案決標作業，預計114年完工；另外建置新型人體離心機、抗G壓力訓練儀及常壓缺氧設備，以利銜接舊有裝備年限汰除，以維國家的空防戰力。

國軍高雄總醫院岡山分院「新型人體離心機訓練大樓」動土

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法商數據機構Lexis Nexis日前公布「2022年創新動能：全球百強」智慧財產權報告顯示，大陸科技巨頭華為和騰訊等紛紛上榜，其中，阿里巴巴集團旗下的金融科技公司螞蟻集團，在多項新興技術領域的專利榜單中，囊括全球第一。

中國財富網報導，創新動能榜單利用專利資產指數（Patent Asset Index）評量，除了基於專利組合規模，同時考慮專利組合中所有「專利族」的個體品質，以針對專利組合進行評估。

榜單顯示，共18家大陸科企入選百強企業，包括華為、騰訊、瑞聲科技和京東方（BOE）等，主要集中在電子和資訊技術領域。大陸的電子資訊技術蓬勃發展，上榜企業也成為大陸數位經濟發展主要動力。

美國方面，蘋果、亞馬遜（Amazon）、Meta和Alphabet榜上有名。細分項目顯示，資訊技術類目入選企業共13家，中美兩國各有6家企業入選。

曾在近年遭遇大陸監管風暴波及的螞蟻集團，風光囊括多項領域冠軍。「隱私計算技術」連續兩年以最多專利申請數獲得第一，「AI安全可信技術」的專利申請數和授權數雙雙居冠，「區塊鏈技術」的專利授權數多年來穩居冠軍。除了授權數量外，「螞蟻鏈」的覆蓋率和引用率同樣領先全球。

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螞蟻集團專利總監潘葚表示，螞蟻集團多年探索的專利技術，致力於解決數位化發展進程中的隱私保護、信任協作、安全防禦和降本增效等關鍵命題。

潘葚指出，將持續為金融機構數位化升級、小微商家數位化經營、產業鏈數位化協作，以及跨境服務數位化轉型等貢獻力量。

螞蟻集團的安全技術獨步業界，日前在「2022世界人工智能大會」以自主研發的「智能風險感知與響應聯合反詐系統」獲得最高獎項SAIL獎。

該技術目前應用於支付寶及其合作夥伴，每天為上億筆交易提供安全保障，並為全球超過10億用戶服務。據統計，支付寶的資損率已低於億分之0.98。

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大陸疫情與清零政策嚴重拖累GDP增長，投行高盛表示，零星的封鎖政策影響房地產行業復甦，疫情的不確定也抑制商業情緒與投資，加上地方官員施政優先考慮防疫，令政策空間大幅限縮，預計整體將會影響經濟增長約4至5個百分點。

大陸前兩季經濟成長率分別為4.8％、0.4％，全年目標為5.5％。在本土疫情不確定性高、房地產市場低迷等情況下，愈來愈多機構預測大陸今年GDP成長率將不及3％。

高盛最新報告指出，部分投資者預期，大陸將會於中共「二十大」會議舉行後，顯著放寬防疫政策，但該行審視大陸中央政策官員對醫療衛生及政治環境考量後，預期要到明年第二季才會重新開放，而且開放步伐不會一蹴而就。

高盛表示，當大部分國家都將長者接種疫苗列作優先考慮，大陸長者接種比例偏低，60歲以上接種3劑疫苗比率只有67％，加上醫療資源有限，均令大陸短期難以重新開放。

高盛預期，隨著長者接種率提高、流感高峰期過去，及「兩會」（全國人大、政協）在明年3月完成，大陸會於明年第二季開始放寬防控措施。只要重新開放，經濟便可迅速反彈，以此預測，大陸經濟於明年中至2024年中期會有強勁增長。

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但高盛認為，大陸能否重新開放仍存在高度不確定性，預期開放後會削弱經常帳數字，推高通膨壓力，同時宏觀經濟政策會溫和正常化，並很可能令大陸金融市場投資人更願意承受風險。而人民幣也有望溫和反彈，將會推動原油需求，並對亞洲區貨幣及股市產生利好的溢出效應。

另一投行瑞銀19日下調大陸GDP增長預期。該行首席中國經濟學家汪濤預測，第三季復甦力度遜於預期，將今年GDP增速預測從原本的3％，下調至2.7％。汪濤表示，若疫情一直不能平息，防疫政策持續至明年，大陸GDP增速將會比目前預測水平更低。

汪濤認為，疫情仍會在冬天及明年初肆虐。若明年3月大陸放寬防疫措施，且地產銷售回穩，明年GDP將增長4.6％。

日前野村預計大陸第三季GDP年增2.6％，全年為2.7％。巴克萊與惠譽預測大陸2022年GDP增長分別為2.6％、2.8％。

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為維護季末與節前流動性平穩，中國人民銀行在相隔逾7個半月後，19日重啟14天期逆回購（附賣回）操作，利率跟進先前7天期逆回購也下調10個基本點。值得注意的是，和歷史操作量相比，本次規模明顯縮量，可見人行在投放流動性依舊相當謹慎，避免「大水漫灌」。

人行公告，19日開展人民幣（下同）20億元7天期和100億元14天期逆回購操作，中標利率分別為2％和2.15％。19日7天期逆回購為連續第38個交易日規模定在20億元。據此計算，19日單日淨投放120億元。

人行上一次開展14天期逆回購操作是在今年1月底，旨在維護春節前流動性平穩。當時人行自1月24日～30日連續7個交易日開展1,000～2,000億元不等的14天期逆回購操作，7天累計操作規模達1.1兆元。

本次是人行時隔逾7個月再次重啟14天期逆回購操作。由於上周銀行間質押式回購市場量升價漲，市場加槓桿情緒大幅升溫，尤其節後首個交易日的回購成交量一下子飆升到7.3兆元，寫下新高紀錄。為避免資金太過氾濫，本次14天期操作規模僅100億元，與跨季、跨節的歷史操作量相比明顯減少，透露人行控制槓桿的意圖。

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報導指出，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析，人行重啟14天期逆回購，主要是呵護月末、跨季及節前的資金面可能偏緊，透過公開市場操作在市場調節水位，也與以往操作慣例相符。周茂華認為，人行此舉也是向市場釋出流動性合理充裕的訊號，進一步強調大陸國內流動性平穩跨季無虞。從目前流動性看，資金面有望較去年略偏寬鬆。

中泰證券指出，目前流動性整體較寬裕，實體融資需求不足帶來的資金淤積仍未明顯緩解。國泰君安固收團隊認為，人行在14天期逆回購操作顯著縮量，主要是現在槓桿率偏高，資金過於寬鬆存在過熱風險，恐影響金融體系抵禦風險的能力，因此規模縮量。

另可關注的是，20日將公布9月的貸款市場報價利率（LPR）。人行在8月時才將1年期和5年期LPR分別下調5個和15個基本點，降至3.65％和4.3％。民生銀行首席經濟學家溫彬表示，從近期多家銀行先後下調存款利率，為實體經濟讓利來看，年內LPR還有下調的空間，預估5年期LPR報價很可能在11月～12月再度下調。

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聯準會（Fed）升息不止，美國房市買氣已經明顯降溫，連帶也讓家具、照明設備與家電等產業銷售跟進下滑。

當民眾買了新房後，通常會購買家具、家電與照明設備來進行裝修。然而該支出在今年卻呈現放緩或是下跌。當中最大因素在於面臨利率不斷攀升與房屋供應短缺，使得原本有意購屋的民眾暫打退堂鼓、選擇退場觀望。

根據美國商務部的統計數據顯示，8月份家具與家居裝飾業者的銷售，經季節因素調整後年減1.6％、至於消費電子與家電業銷售更大幅下滑5.7％。

另外勞工部的資料也指出，最近幾個月家具業一直在進行裁員。Bed Bath & Beyond上月宣布，由於銷售遽減，它將關閉約兩成分店與精簡人力。

然而造就該情況發生的主因就是Fed積極升息對抗通膨、所引發的骨牌效應。Fed今年來以1990年代最快速度調高利率，市場預料本周與未來數月它還將持續升息以抑制支出、投資與聘僱，希望藉此減緩沉重的通膨壓力。

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房貸利率也追隨這波升息潮而大舉攀升。根據房地美統計，上周30年期固定房貸利率從一年前的2.86％遽升到6.02％。

至於美國7月成屋銷售則為連續第六個月下滑、為逾八年來最長跌勢，若與一年前相比、其銷售更是減少逾兩成。

美國高檔家具品牌Restoration Hardware（簡稱RH）日前發布獲利預警，指稱銷售預料將會持續下滑直到至少明年1月。它說這是基於房市未來幾季依舊疲弱與Fed將持續升息所做的最新預測。

RH表示截至10月29日的一季，淨收入預料將減少15％到18％，至於到2023年1月28日為止的2022年財政年度，其淨收入將下滑3.5％到5.5％。

RH執行長佛德曼（Gary Friedman）在法說會上提到，美國房市目前已經陷入衰退、這也意味家具業未來12到18個月將面臨艱困處境。

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美國聯準會（Fed）料維持激進升息步伐，促使投資人逃離風險資產，加上加密幣市場監管壓力升高，導致全球第一大加密通貨比特幣19日失守19,000美元關卡，創21個月新低，並拖累其他加密貨幣同步走跌。

據加密貨幣價格追蹤網站CoinDesk顯示，比特幣價格在過去24小時內暴跌7.9％至18,486美元，此為2020年12月以來最低，今年迄今累跌60％。第二大加密通貨以太幣下跌逾10％至1,306美元，改寫今年7月以來低點。瑞波幣跌幅也深達9.33％。

Fed訂於20～21日召開貨幣政策會議，市場預期該機構可能維持鷹派立場，連續第三次升息3碼。這導致市場風險胃納下滑，不僅美股湧現賣壓，加密通貨市場亦難逃衝擊。

另一方面，美國白宮上周表示，拜登政府將加強監管加密通貨產業，導致該市場震盪加劇。

美國政府16日公布加密通貨監管框架，其中提及金融服務業應與時俱進令跨境交易變得更容易，同時強調政府將加強掃蕩該領域非法活動。

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這是拜登繼今年3月簽署行政命令後，針對加強加密通貨監管的最新舉措。市場預期主管機關美國證交會（SEC）與商品期貨交易委員會（CFTC）將設立新的監管目標，但由於該框架並未提出打擊非法活動的具體做法，而引發部分人士批評。

支持以太幣運作的區塊鏈以太坊，上周完成大規模軟體升級，這有助於提升交易效率並節省能源。

但這對於以太幣價格拉抬效果有限，原因在於整體大環境籠罩不利因素，包括通膨居高不下與經濟衰退疑慮升高等。部分分析師甚至預估，以太幣未來幾個月價格恐怕下探950美元。

加密通貨平台Stack Funds營運長迪勃（Matthew Dibb）表示：「從基本面或技術面來看，加密通貨市場前景都堪憂。目前看不到任何推動價格上漲的有利因素。」

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未上市股票，又稱為報備股票，泛指不是在集中（上市）或店頭（上櫃）市場掛牌交易的股票。